1. «Інна пояснювала, що будівельники заборгували їй гроші за цеглу, тому і розраховуються ... квартирами»
2. «Ми спочатку зловили цю аферистку в одному агентстві нерухомості, потім - в іншому»
3. «При затриманні зловмисниця спробувала накласти на себе руки»

«Як жорстоко кинула нас це дівчисько! А адже всі угоди з купівлі житла ми укладали в агентстві нерухомості! », - обурюються потерпілі

Майже півтора року тому співробітники компанії «Тетрастрой» приступили до реконструкції вінницького електротехнічного заводу, переобладнавши адмінкорпус і цеху підприємства в багатоповерховий житловий будинок. І відразу ж на будівництво потягнулися громадяни, які хотіли купити квартири. Людей приваблювало, що будинок № 34а по вулиці 50-річчя Перемоги у Вінниці перебуває майже в центрі міста, а ціни на житло цілком прийнятні.

Зацікавилися будинком і місцеві агентства нерухомості. Їх представники буквально атакували господарів будівництва з пропозиціями про допомогу з продажу квартир. Однак забудовники вирішили співпрацювати лише з одним агентством. Його співробітники інформували клієнтів про хід будівництва, показували квартири, брали аванс у бажаючих купити нерухомість, адже будівельникам потрібні «живі» гроші. «Заробити» на бажанні людей мати власне житло вирішила і яка бачилася ріелтором 26-річна вінничанка Інна, хоч ніякого відношення до реалізації та розподілу квартир не мала. Вона не тільки водила на будівництво потенційних покупців, але і настійно рекомендувала купувати квартири саме в цьому будинку.

«Інна пояснювала, що будівельники заборгували їй гроші за цеглу, тому і розраховуються ... квартирами»

- Двокімнатну квартиру в реконструйованому будинку я купив у вересні 2012 року за 19 тисяч доларів, - розповідає 32-річний вінничанин Віталій Паянок. - Будівельні роботи тут тільки починалися, як раз зводилися стіни майбутньої квартири. На будівництво нас з дружиною привела Інна, в якій стверджувалося, що вона представник власника житла. Зі знанням справи Інна підказала, яку квартиру краще вибрати. Як тільки ми з дружиною зважилися, попросила розрахуватися. Пояснила, що головний підрядник будівництва заборгував їй великі гроші за партію цегли, розплатитися ж з нею забудовники вирішили квартирами. У призначений час ми зустрілися з Інною в агентстві нерухомості. Вона передала нам документи про угоду з придбання житла, а ми віддали їй гроші. Я розписався в договорі, згідно з яким квартира переходила в мою власність. У гарантійному листі було зазначено, що я повністю розрахувався за надану мені квартиру, також в ньому фігурувало прізвище людини, який, як пояснила Інна, несе відповідальність за своєчасне і якісне виконання робіт. Нам лише залишалося чекати закінчення реконструкції. Таким же чином через кілька місяців ми придбали ще одну квартиру в тому ж будинку - для родичів. І в перший раз, і в другій Інна так квапила нас з грошима! Те її дитині нібито треба було терміново робити операцію, і вона не могла чекати, то говорила, що у неї самої проблеми зі здоров'ям ... Уявіть наш стан, коли ми дізналися, що обидві квартири Інна реалізувала за підробленими документами. Це означало, що гроші-то вона у нас вивудити, але ніяких «наших» квартир не існує!

* Квартири в цьому будинку на вулиці 50-річчя Перемоги у Вінниці «продавала» зловмисниця, яка зараз перебуває під вартою (фото автора)

- Коли я розраховувалася з Інною за квартиру, вона попереджала, що терміни здачі житла можуть перенести на більш пізній час, - приєднується до розмови вінничанка Руслана Котляр. - Пам'ятаю, подумала: мої діти ще маленькі, а значить, можемо почекати. Інна просила постійно тримати зв'язок з нею і обіцяла інформувати про хід будівельних робіт. У мене навіть і в думках не було, що я потрапила на гачок майстерної аферистки. Коли ж зрозуміла, що Інна підсунула підроблені документи, тут же подзвонила їй і зажадала повернути гроші. Після цього Інна перестала відповідати на мої дзвінки. Зате в переговори вступив її батько. Спочатку він обіцяв все повернути, потім нарікав, що постраждалих занадто багато і грошей у нього на всіх не вистачить, а незабаром і зовсім заявив, що йому простіше домовитися з міліцією, щоб нас не сприймали всерйоз ... І дійсно, спочатку кримінальне провадження дуже повільно розслідували . Ми поскаржилися начальнику вінницької обласної міліції, Генеральному прокурору України, звернулися до засобів масової інформації. Адже нас, потерпілих від незаконних угод, які провернула ця заповзятлива жінка, вже 14 осіб!

- Обіцяючи повернути гроші, батько Інни твердив, що сам-то він - чесний бізнесмен, що продасть свої магазини в Жмеринці і бази відпочинку на Чорному морі і з усіма розрахується, - зітхає ще один потерпілий, вінничанин Олександр Слободянюк. - На жаль, слова не дотримав. В один момент і він, і Інна перестали виходити з нами на зв'язок. Ми впевнені, що поодинці цій жінці не під силу було б провернути таку аферу. Слава Богу, правоохоронці розшукали Інну. Сподіваємося, вона розповість слідству і про своїх спільників, і про те, де наші гроші.

Безпечність потерпілих, беззастережно повірили аферистці, звичайно ж, не може не дивувати. Адже вони не перевірили інформацію у забудовника про те, чи продаються квартири, не поцікавилися документами Інни, нарешті, не вивчили як слід паперу на квартири, які вона їм «продала». На питання, чому так сталося, все відповідають однаково: угода проходила в агентстві нерухомості і ніяких підстав не довіряти цій фірмі не було.

«Ми спочатку зловили цю аферистку в одному агентстві нерухомості, потім - в іншому»

Примітно, що схему продажу квартир за підробленими документами Інна відпрацювала більше двох років тому. Тоді вона «продала» своєму знайомому, Валерію Фіглярскому, однокімнатну квартиру за 18 тисяч доларів в багатоповерхівці села Агрономічне в передмісті Вінниці. І аргументи у неї були ті ж: квартири продає за поставлені на будівництво і не оплачені замовником будматеріали. Валерій довіряв Інні, адже багато років був знайомий і з нею самою, і з її чоловіком, і з батьками.

Тепер чоловік з гіркотою згадує: коли розплачувався за квартиру з Інною і її чоловіком, ті підхвалює його, мовляв, який молодець, що прийняв правильне рішення - придбати житло. Коли ж виявилося, що документи підроблені, а квартира, яку купив Валерій, насправді належить іншій людині, захищати Інну взявся її батько. Спочатку запевняв, що візьме відповідальність на себе і обов'язково розрахується, а незабаром заявив, мовляв, дочка віддала гроші іншим людям, а значить, і питати треба з них!

Як стверджує Василь Кравчук, керівник приватного підприємства «Южмедтехпром» (на фото), який є замовником реконструкції, саме він викрив злочинну схему.

- Якось на будівництво до нас прийшов молодий чоловік і, пославшись на те, що вже вніс тисячу доларів авансу за свою майбутню квартиру, поцікавився, коли можна підписати договір про придбання житла, - каже Василь Кравчук. - Я тут же уточнив, кому саме він давав гроші, і несподівано почув: «Кості давав, він тут ходив!» Разом ми стали розшукувати цього Костю, і виявилося, що такого немає ні в агентстві, яке допомагає нам продавати квартири, ні серед будівельників. А через деякий час мені подзвонили знайомі й розповіли, що оформляють документи для придбання житла в агентстві нерухомості - причому не в тому, з яким у нас була домовленість про продаж квартир, а в іншому. Моїх знайомих збентежила ціна двокімнатної квартири - 28 тисяч доларів, адже вони знали, що насправді житло коштує дорожче. Питаю, хто їм пропонує квартиру, і вони впевнено відповідають: мовляв, господарі будівництва! Я відразу ж зрозумів - знову працюють шахраї. Приїхав в назване знайомими агентство і запитав сидить там дівчину, на якій підставі тут торгують нашими квартирами. У відповідь та заявила, що це розпорядження власника будівлі. Потім комусь телефонувала, хтось по телефону обіцяв приїхати і розібратися ... Зрештою дівчина ... втекла. Зате незабаром в агентство з'явився хлопець зі стосом підроблених договорів. Я сказав йому, що папери фальшиві, і він невдоволено вимовив: «Значить, мене кинули!» Оскільки грошей ні він, ні його спільниця у потенційних покупців квартири не взяли, то і складу злочину нібито не було. Але я повідомив в міліцію про злочинні наміри цієї парочки. А співробітників агентства попередив, що, якщо вони братимуть участь в таких сумнівних угодах, уникнути кримінальної відповідальності їм не вдасться.

Незабаром ми зловили зловмисницю, «яка торгувала» нашими квартирами, вже в іншому агентстві нерухомості! При черговій зустрічі зі мною вона нічого зрозумілого пояснити не змогла. Натомість керівник агентства стверджувала, що ручається за її чесність і порядність, адже раніше разом з нею працювала, та й сама купила у неї дві квартири! Незабаром виявилося, що саме в цьому агентстві була налагоджена жвава торгівля житлом, саме тут укладалися договори і громадяни, «оброблені» зловмисницею, передавали їй гроші за нібито придбану нерухомість. Насправді людей жорстоко обдурили, їх квартир просто не існує! В результаті ми взялися самі розшукувати потерпілих від цих махінацій, а розшукавши, переконали написати заяви в міліцію ...

«При затриманні зловмисниця спробувала накласти на себе руки»

- Вважаю, що провину за незаконні оборудки повинна нести і керівник агентства нерухомості, яка зараз називає себе потерпілою, - продовжує Василь Кравчук. - Якби вона не дала притулок аферистку в агентстві, то шахрайські операції навряд чи відбулися б. Людей підкупляло те, що житло продавалося значно дешевше позначених нами цін. Зловмисниця пояснювала, що вже «відбила» гроші на будматеріалах, і просила покупців не повідомляти нам, керівникам будівництва, про те, що квартири продаються за настільки низькими цінами, мовляв, серед агентств велика конкуренція за право реалізувати цю нерухомість. І треба ж, люди піддавалися на ці вмовляння. А договори, які їм підсовували, взагалі не читали! Але ж здійснюючи таку відповідальну операцію, необхідно не тільки самому ретельно вивчити всі документи, а й попросити допомогти з цим досвідчених юристів. Потерпілі проігнорували загальновідомі правила і тепер змушені розплачуватися за свою безпечність.

Уже після виявлення перших випадків обману громадян ми поставили біля під'їздів будинку відеокамери. На одному з відео ... дізналися зловмисницю. Матеріал передали слідчому.

- Деякі потерпілі звинувачують у причетності до афери і вас, і керівників будівельної компанії.

- Виходить, ми самі себе викрили? Та якби ми не зупинили цей бєспрєдєл, постраждало б набагато більше людей! Маю велику надію, що правоохоронці у всьому розберуться.

Але ж у нас скоро новосілля. Першу чергу житлового будинку, в якій 113 квартир, ми маємо намір здати в березні. Залишилося лише підключити комунікації. Майже всі квартири вже мають власників. Люди займаються оздоблювальними роботами, завозять меблі. У будинку створений житловий кооператив.

Оскільки після закінчення реконструкції першої черги будинку ми приступаємо до будівництва другої і третьої черг, хочеться запобігти підступи можливих шахраїв. Тому закликаю громадян, які хочуть придбати квартиру в цьому будинку, звертатися тільки до нас, керівникам будівництва. Ми завжди на місці!

- Щодо шахрайських дій 26-річної мешканки Вінниці відкрито кримінальне провадження, - повідомив старший прокурор Вінницької міської прокуратури Сергій Герасимчук. - Стаття передбачає до 12 років ув'язнення. Встановлено 14 потерпілих, засобами яких в розмірі 2 мільйонів 679 тисяч 838 гривень заволоділа зловмисниця. Тривалий час вона ховалася в одному з сіл Київської області, а при затриманні вчинила спробу самогубства - порізала собі вени. Після цього була госпіталізована і лікувалася, перебуваючи під вартою. Призначена психолого-психіатрична експертиза. Потерпілі заявили, що турбуються про те, щоб зловмисниця, якщо суд змінить їй запобіжний захід і відпустить під заставу, разом з батьком і спільниками не покинула Україну за підробленими паспортами. Цього вона зробити не зможе, оскільки за рішенням суду продовжує перебувати під вартою.

Читайте нас в Telegram-каналі , Facebook і Twitter