1. Місяць в Дітлахи: Продажі Нерухомості Іноземцям у Червні 2017 року
2. Огляд Іноземних Інвестицій в Нерухомість з 2013 по 2017 рік
3. Погляд у майбутнє: Перспективи Ринку Нерухомості Турці

Апетит інвесторів на житлову нерухомість по всій Туреччині знову збентежив експертів, за останніми даними, за перші шість місяців 2017 року було продано на 20.000 будинків більше, ніж за аналогічний період минулого року. Незважаючи на економічні побоювання, що продовжуються проблеми безпеки і надзвичайний стан введене в липні минулого року після спроби державного перевороту, житловий сектор Туреччини показав ознаки чудовою стійкості.

З січня по червень в Туреччині було продано 654.363 одиниць житлових об'єктів. Зростання склало більш ніж на 24.000 одиниць проти 630.799 проданих в першій половині 2016 року. За даними Турецького інституту статистики (Turkstat), близько 20% (114.356 одиниць) припадає на Стамбул.

Активність на ринку житла створюють не тільки турки, в першому півріччі 2017 року іноземцям було продано 9.585 одиниць житлової нерухомості, що на 2,3% більше ніж в минулому році. Причинами можуть бути державні програми, такі як зняття ПДВ з продажу нерухомості, прості умови для отримання посвідки на проживання і прискорення процесу оформлення нерухомості.

Стамбул як і раніше користується великою популярністю, оскільки іноземні інвестори купили 3.482 будинків із загальної кількості. За Стамбулом слід регіон Анталії на другому місці з 2.091 одиницями проданої нерухомості, а замикає трійку лідерів Бурса з 702 проданими об'єктами нерухомості.

У першій половині 2017 року трійку іноземних громадян, які купують нерухомість в Туреччині, увійшли громадяни Іраку, Саудівської Аравії, Кувейту, Росії, Афганістану, Азербайджану, Великобританії та Німеччини. Експерти з нерухомості вважають, що 2017 рік випередить 2016 з показниками проданої нерухомість іноземним громадянам.

Одними з головних причин зростання попиту на Турецьку нерухомість стали безпеку і економічне становище, які з початку 2017 року, значно стабілізувалися.

Місяць в Дітлахи: Продажі Нерухомості Іноземцям у Червні 2017 року

Червень приніс змішані новини з фронту нерухомості. Загальний обсяг продажів склав 97.579 об'єктів нерухомості, що на 16.3% нижче, ніж в травні, і на 8.1% нижче, ніж в червні 2016 року.

Проте, основним моментом стало зростання числа об'єктів, проданих іноземцям. Зростання на 24.8% в річному численні, близько 400 одиниць, став наочним нагадуванням про те, що всього за кілька тижнів після першої річниці спроби державного перевороту іноземні покупці все ще вибирають Туреччину.

У червні іноземці купили 1,926 житлових об'єктів. 47% з них припадають на Стамбул. В Анталії було продано 408 об'єктів, за ними слідують Бурса 93 одиниці, Айдин (77), Анкара (68) і Мугла (60).

Інститут статистики TurkStat оголосив п'ятірку країн, громадяни, яких активно купували турецьку нерухомість, сюди увійшли саудівці, які купили 612 об'єктів нерухомості, за якими слідують іракці (239), кувейтци з 136 об'єктами, росіяни з 115 і британцями, які купили 87 об'єктів нерухомості.

Огляд Іноземних Інвестицій в Нерухомість з 2013 по 2017 рік

У міру того, як червень 2017 року порадував 25-відсотковим зростанням продажів нерухомості іноземцям, TurkStat показав, що в період з січня 2013 року по червень 2017 року іноземці купили в Туреччині 81.574 об'єктів нерухомості.

З ростом продажів в середньому близько 50 резиденцій в день за останні чотири з половиною роки недавнє рішення про звільнення іноземців від ПДВ при купівлі першої нерухомості, викликав сплеск серед іноземних інвесторів.

Звіти за період з січня 2013 по червень 2017 року передбачено відображають поточні цілі і національності покупця.

Стамбул зайняв перше місце з 24.813 одиницями нерухомості, проданими іноземцям, близько 30% від загального числа. Анталія посіла друге місце з 24.605 і на третьому місці Бурса 4.850 об'єктів. За той же період дані показали, що основними покупцями є вихідці з країн Близького Сходу, особливо жителі Саудівської Аравії, Кувейту і Іраку.

Іракці купили 8,909 житлових об'єктів, Саудівська Аравія посіла друге місце з 6.107 одиницями, а Кувейт - 4.672. Цікаво, що росіяни придбали 3.860 об'єктів, за ними слідують британці (2.204) і німці (1.884).

Погляд у майбутнє: Перспективи Ринку Нерухомості Турці

Експерти турецької нерухомості вважають, що попит зросте з вересня 2017 року. Алі Тайлан, голова Федерації Консультаційних Агентств Турецьких Нерухомості (TEMFED), сказав, що попит, імовірно, буде різноманітним: такі райони, як Чорноморські провінції, такі як Трабзон, а також Бурса і Стамбул, будуть особливо популярні.

Г-н Тайлан додав, що в поєднанні з урядовими ініціативами щодо пожвавлення сектора; Покупці нерухомості не тільки хотіли купити житлові будинки, а й скористалися інвестиційними можливостями.

Мелих Тавуккуоглу, глава Стамбульської анатолийской асоціації підрядників, прокоментував: «Інтерес іноземців до Туреччини зростає з апрелямесяца. При такому розкладі ми можемо закрити 2017 рік з 20.000 об'єктами нерухомості, проданої іноземцям ».

Назмі Дурбакаям, голова Ради директорів Асоціації будівельників Стамбула (İNDER), був більш сміливим, припускаючи, що дані про 22.830 одиницях нерухомості, проданих іноземцям в 2015 році, можуть бути легко зіставлені.

Байрам Текче, власник агентства нерухомості Antalya Homes, сказав: економіка кожної країни переживає злети і падіння. Для економіки Туреччини 2016 рік був саме таким, але статистика за перший квартал 2017 року показав результати зростання, що, безумовно, доводить, що у Туреччині великий потенціал. Туреччина як і раніше пропонує великі можливості для інвесторів у сфері нерухомості. Ми з надією дивимося в майбутнє і впевнені, що 2017 рік стане поворотним моментом для турецької економіки і країни в цілому!