Як зняти квартиру в Санкт - Петербурзі? Як зняти квартиру в Санкт-Петербурзі, щоб не обманули?

У кожній справі існують свої тонкощі, і питання оренди нерухомості тут не виняток. Як зняти квартиру в Санкт-Петербурзі, де знайти її знайти? Тут є два шляхи оренди квартири: з ріелторами та без них.

Перший - зняти квартиру в Санкт-Петербурзі через агентство, де ріелтори підберуть вам варіанти оренди квартири, серед яких ви знайдете потрібний вам.

Другий варіант - зняти квартиру без посередників. Це ваш особистий пошук, вам доведеться самому знайти підходящу квартиру, це можливо за допомогою пошуку в інтернеті, а також пошукати серед друзів і знайомих. І ось тут є свої нюанси. Щодо оголошень в інтернеті і журналах на тему здам-зніму - треба врахувати, що більшість оголошень - це не реальні оголошення, їх взагалі не існує в природі, або застарілі оголошення. Сайти та періодику оновлюють не так часто, а хороша квартира або кімната йде швидко. У сезон хороше житло в Санкт-Петербурзі здається за лічені години. Можна порадити подивитися в різних групах соціальних мереж, особливо "В Контакте". Але там теж багато "пустушок".

"Пустушки" в оренді . Заповзятливі агенти беруть красиві фото з дизайнерських сайтів, роблять вигадане опис і ставлять смішну ціну. І подають оголошення в "Авіто", "З рук в руки" і інші видання. Взагалі дуже красиві, дизайнерські квартири - досить рідкісне явище. І ціни у них відповідні.

Самі подумайте: кому хочеться вкладатися в дорогий ремонт, щоб потім здавати квартиру за бюджетною ціною? Так ремонт не окупиться. Дорогі меблі теж купувати не резон, орендарі можуть в будь-який момент зіпсувати дорогий диван за 200 тис. Руб. Проте, інтернет кишить пропозиціями з фото дизайнерських квартир за смішними цінами.

Приклад.

Типове фото оголошення - пустушки я помістила справа. Фото реальної кімнати внизу. Орендна плата цієї кімнати - 11 тис. Руб. у місяць. Як бачите, в реальності кімнати куди скромніше. Якщо ви бачите оголошення такого типу: Здається відмінна однокімнатна квартира з сучасними меблями на вулиці Італійській за 14 тис. На місяць, то повинні розуміти, якщо така квартира існує в природі, то вона не здається за ці гроші.

Почнем з того, що вулиця Італійська - це невелика тиха вулиця в історичному центрі Петербурга. Ринкова ситуація така, що квартири з хорошим ремонтом і сучасними меблями в історичному центрі здаються в рази дорожче. Ринкова ціна орендної плати такої квартири в кілька разів вище обіцяної.

Не будьте наївними! Але що найцікавіше, що люди як велися, так і ведуться на подібні оголошення. Зрозуміло, що наймач хоче зняти квартиру недорого, але не треба бути такими наївними. За допомогою цього нехитрого прийому ви потрапляєте на гачок підприємливого агента.

На всіх етапах пошуку або оренди житла, потрібно бути обережним. Якщо ви новачок, прочитайте про інформаційні агентства нерухомості . Безпечніше звернутися до агента, якого порадили ваші знайомі і друзі. Скільки б не лаяли агентства нерухомості або ріелторів, поки є надійнішим способом.

Або просто знайти ріелтора, який працює сам на себе. Такі ріелтори-одинаки, як правило, дорожать репутацією. Вам підберуть можливі варіанти оренди квартир, ви переглянуто всі ці варіанти в зручне для вас час. Коли ви виберете відповідний вам варіант, то ріелтор перевірить правовстановлюючі документи на квартиру і особистості господарів і складе договір найму!

Договір оренди. Складати договір оренди житлового приміщення потрібно обов'язково, так як договір має юридичну силу, з ним простіше пред'явити претензії у разі недотримання умов договору. Зміст договору оренди.

Підводячи підсумки, можна сказати: не ведіться на занадто привабливі і недорогі пропозиції. Це пастки, в кращому випадку пустушки, що мають на меті заманити клієнта.

Зазвичай вважають за краще зняти без агента, щоб не платити комісійні. Один мій знайомий, пропагандист по зніманню житла через групи в Контакті, зняв житло без посередників. Після підписання договору у нього відразу виникли проблеми, господар подумав подумав і вирішив взяти заставу.

Він запросив мене врегулювати це питання, тому що грошей для застави у нього не було, а він уже переїхав в нове житло. Коли я прийшла в цю будку в Нейшлотскій провулку, я побачила, що вартість цього житла, м'яко сказано, завищена.

Ні телевізора, холодильника. Стара ліжко, стілець, етажерка. Намагаюся зрозуміти, навіщо він зняв це житло. Головний козир був - без комісійних. Ну і що? В результаті, йому довелося з'їхати, жити він там не став. До речі, питання із заставою вирішується на етапі підписання договору.

Чи не агітую нікого за агентства, кожен сам вибирає, що для нього краще. Приїжджим в Санкт-Петербург краще звернутися в агентство. Найчастіше жертвами шахраїв стають приїжджі. Тим, хто живе в Пітері не один рік, краще пошукати самим. Корінним жителям Петербурга найчастіше вдається зняти недорого через знайомих або родичів. По-моєму досвіду, все найвдаліші і недорогі варіанти житла здаються через знайомих. Кожній категорії своє.

Бажаю вдало зняти квартиру в СПб! Галина Черкіс