Нове дослідження аналізує розширення сегмента так званих гнучких офісів на 20 найбільших ринках Європи. Що буде з традиційними офісними форматами?

Фото: depositphotos.com

Компанія JLL представила результати дослідження «Disruption or Distraction: гнучкі простору - якісна зміна офісного ринку або тимчасова мода?» Воно аналізує розширення сегмента так званих гнучких офісів на 20 найбільших ринках Європи, розглядає проблеми, які створює бурхливе зростання цього сектора для ринку нерухомості, і оцінює нові можливості орендарів, девелоперів та інвесторів.

Ось кілька цікавих даних. Всього за чотири роки, з 2014-го по 2017-й, в Амстердамі, Брюсселі, Гамбурзі, Парижі, Мілані та інших європейських містах, заточених на тему гнучких офісів, цей ринок там виріс удвічі - до майже 3 млн квадратних метрів. У 2023 році він досягне позначки приблизно 10 млн «квадратів».

Звичайно, є компанії-консерватори, яким еджайл майже або зовсім не цікавий, ні в якому вигляді. Є експериментатори - гнучкі в межах помірного: за оцінками експертів JLL, в найближчі три-п'ять років у таких компаній частка використовуваних еджайл-просторів може досягти 10%. А є візіонер, які вже зараз роблять ставку на гнучкі офіси, і в подальшому мають намір тільки розширювати їх застосування. В результаті до 2030 року близько 30% корпоративного портфоліо окремих компаній становитимуть еджайл-простору.

Напевно, не варто стверджувати, що традиційні офісні формати відразу візьмуть і відімруть, але відчути вітер змін варто і інвесторам, і девелоперам, і власникам об'єктів, які в Європі дуже активізувалися, а в Росії поки пригальмовують. Хоча, наприклад, в Москві, за даними компанії Colliers International, вже налічується 125 гнучких адрес, в тому числі і класичних коворкінг. До кінця року сегмент поповнять не менше ніж 30 000 квадратних метрів нових просторів. Словом, цілком хайповая тема.

Додати BFM.ru в ваші джерела новин?