1. Критерії привабливості комерційної нерухомості

Якщо власник планує здавати комерційну нерухомість, необхідно задуматися про орендарів, тобто про тих фірмах, організаціях, які будуть працювати в офісах і кабінетах. Важливо враховувати їх інтереси, потреби, бажання.

Своїми рекомендаціями з нами поділилися фахівці сайту Finderent.ru , Які займаються орендою комерційної нерухомості в Санкт-Петербурзі.

Кожна людина хоче пишатися своїм робочим місцем. Воно повинно бути зручним і функціональним. Робоче місце багато говорить про статус людини, про його матеріальний стан. Якщо офіс знаходиться в центрі, то клієнтами можуть бути дуже великі фірми і організації. Якщо ж будинок знаходиться в спальному районі, необхідно орієнтуватися на інші групи цільових клієнтів.

Комерційні приміщення необхідно робити більш особистісними, при цьому обов'язково всередині нього і за його межами повинні бути затишні зони, де можна розслабитися і відпочити. Бажано поставити комфортну меблі в вестибюлях, фонтанчики, а зовні оформити територію зеленими насадженнями.

Критерії привабливості комерційної нерухомості

1. Місце розташування. Трафік людей дуже важливий для багатьох бізнесів.

2. Доступність і комфорт. Зручні під'їзні шляхи і паркування.

3. Зручність внутрішнього переміщення. Обов'язкові широкі коридори, наявність достатньої кількості ліфтів.

4. Зрозумілий план приміщень. При виникненні надзвичайних ситуацій люди повинні легко орієнтуватися, щоб не виникало загрози життю. При заплутаному проект будівлі це зробити складно.

5. Індивідуальність. Будівля має мати свій неповторний стиль, свою родзинку, тоді воно буде краще запам'ятовуватися для клієнтів. У разі необхідності певних послуг, клієнт в першу чергу згадати цю адресу, звичайно, за умови хорошого сервісу. Якщо ж сервіс недостатній, то може статися зворотний ефект.

6. Чіткі яскраві орієнтири всередині приміщення. Обов'язкова наявність різних картин на стінах, фонтанів, зон відпочинку, спеціальних покажчиків і табличок.

7. Невимушена атмосфера. Неголосний музичний фон і приємні запахи.

Якщо будівля, в якому розташоване приміщення, яке власник планує здавати в оренду, застаріло і виглядає непривабливо, потрібно обов'язково продумати зовнішній дизайн. З одного боку, будівля повинна підтримувати загальний архітектурний малюнок району, з іншого боку, якщо це ювелірний салон або художній музей, то незвичайний дизайн буде доречний. Преса відразу ж відреагує на незвичайний будинок, це має викликати миттєву реакцію населення і підвищена увага орендарів і відвідувачів. Щоб зрозуміти, які кольори і фактури зараз в моді, потрібно пройтися по найпрестижнішим місцях міста і подивитися на зразки вже орендованих приміщень.

В основі успішної здачі в оренду комерційної нерухомості повинен бути план, розроблений з урахуванням інтересів і потреб майбутніх орендарів і передбачуваного прибутку від цього.

матеріал підготовлений АН BFS

Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!