1. Порядок складання акту на майно
2. Як заповнюється акт на основні засоби?
3. Форма акту прийому-передачі
4. Порядок складання акту на майно
5. Як заповнюється акт на основні засоби?

При передачі майна необхідно підтвердити факт прийому-передачі майна між сторонами. Документом-підтвердженням в даному випадку виступає акт прийому-передачі майна або «передавальний акт». У ряді випадків укладений договір одночасно виступає і угодою про угоду і передавальним документом, за винятком тих випадків, коли майно передається новому власнику через деякий проміжок часу.

Порядок складання акту на майно

Аналогічним чином, якщо співвласники передають частку або частки, які не вказані в кількості або сумі акцій, тоді презумпція рівномірно розподіляється пропорційно часткам, що належить кожній особі. Припустимо, що Суреш, Рамеш і Судха є спільними власниками і, за відсутності будь-якої частки, прагнуть передати тільки частку на ділянці землі. Потім, якщо вони володіють рівними частками, вони перенесли половину частки кожної людини на землю. Якщо, проте, Суреш володіє половиною частини, а інша половина належить Рамеш і Суді, то при передачі відбувається половина частина землі передана, Суреш залишений з половиною цієї частини, а Рамеш і садху залишені з іншою половиною.

Наші юристи склали для вас корисний матеріал, з якого ви дізнаєтеся про всі істотні умови акту прийому-передачі майна.

Акт прийому-передачі майна складається особами, між якими відбувається передача майна.

Форма акту прийому-передачі майна може відрізнятися в залежності від сторін, які виступають в якості приймаючого і передавального, а також від типу майна. Акт прийому-передачі може бути укладений між фізичними і юридичними особами . Найпоширенішим випадком угод між фізичними особами зі складанням передавального акта є придбання квартири.

Закон також ставить пріоритет прав, створеним до наступних перекладів, за умови, що вони виконуються на законних підставах і відповідно до вимог закону. Це діє в тих випадках, коли різні перекази здійснюються в різний час, і права не можуть всі існувати або виконуватися повністю в один і той же час, тому особи, права яких були створені до наступних перекладів, мають переважне право на майно. Припустимо, Суреш випускає іпотечний кредит Рамеш протягом трьох років і протягом цих трьох років продає власність Судрі.

За актом прийому-передачі майна може передаватися як рухоме, так і нерухоме майно. Наявність акту прийому-передачі майна обов'язково для державної реєстрації придбаної нерухомості, що свідчить про фактичну передачу майна.

Законодавством не передбачено уніфікованого бланка акта прийому-передачі майна, тому даний документ може бути складений у вільній формі, але з дотриманням ряду умов.

Якщо Суреш передав іпотечний кредит Рамеш зареєстрованим документом, то для Судха буде прийнято повідомлення, а Рамеш має право на іпотеку протягом трьох років, перш ніж вона зможе повністю володіти майном. Якщо майно застраховане від збитку або втрати вогнем і має бути передано на розгляд, то в разі заподіяння шкоди або втрати і в цьому договорі в договорі не передбачено ніяких умов, потрібно, щоб гроші, отримані від страхування, повинні бути використані для виправлення майна до його первісної форми і повинні використовуватися при цьому.

У шапці документа повинно бути написано «Акт прийому передачі майна», зазначено - додатком якого договору він є, дата і місце укладення. Після слів «Ми, що нижче підписалися» вносяться дані про сторони - ПІБ і паспортні дані або документ, що підтверджує повноваження представника юридичної особи.

Акт прийому-передачі повинен містити інформацію про предмет договору, тобто якісні, кількісні та інші значущі характеристики. Сторони підтверджують відсутність односторонніх чи взаємних претензій.

Припустимо, що Суреш отримує власність від Рамеша, де Суреш заклав майно у нього, а потім, якщо збиток стався з вини Суреша, але Рамеш отримує гроші від страхування, тоді він повинен буде використовувати гроші, щоб зробити місце, придатне для проживання для Суреша, який заклав те ж саме для його використання.

Особа, можливо, заплатило орендну плату або будь-яку прибуток, отриманий з будь-якого майна сумлінно, і щиро вважаючи, що він, як власник, мав право отримувати оренду або прибуток, тоді як особа, якій було виплачено орендна плата або прибуток, мало дефектний назва або не має права на отримання, то особа, яка сплачує винагороду, не може бути попрошу знову виплатити законному власнику. Припустимо, Суреш заплатив орендну плату або прибуток Рамеш, який не був власником або мав дефектний титул, але повинен був заплатити Судха.

В акт прийому-передачі можуть бути включені додаткові пункти за бажанням сторін. Наприклад про передачу ключів від нерухомості, рахунків по комунальних платежах і т.п. Акт прийому-передачі майна складається у двох примірниках для кожної із сторін, обов'язкова наявність підпису учасників угоди.

Сторони можуть встановити в договорі уповноважених представників, які будуть підписувати акт приймання товару. Для цього в ньому необхідно вказати:

Удосконалення, вчинені власниками майна під дефектним титулом, по-справжньому вірять, що він має на це право, можуть бути виселені, право шукати цінність зроблених ним поліпшень і суму буде оцінюватися за значенням поліпшень під час виселення, Якщо одержувач вирощує урожай на суші, то при виселенні він має право брати урожай разом з правом на в'їзд на землю і носити їх. Припустимо, що Суреш, який закладав майно у Рамеша, що мав дефектний титул, і не був справжній господар, удосконалює майно або вирощує урожай на землі, тоді, коли Суджа, справжній власник, шукає свою власність, Суреш повинен буде відмовитися від власності, але Судха повинен буде дати компенсацію за вчинені поліпшення або за право які Суреш, можливо, виріс на дату виселення.

• прізвище, ім'я, по батькові та посада особи;
• документи, що підтверджують повноваження цієї особи, які повинні бути пред'явлені при підписанні акту.

Якщо сторони не вказали в договорі особу, яка уповноважена здійснювати приймання, а сам акт підписаний не особою, яка має право діяти від імені організації без доручення, то такий акт не може бути прийнятий як доказ отримання товару покупцем.

У випадках, коли справи знаходяться на розгляді в судах, жодна особа не має права передавати майно або створювати будь-які нові права, такі як оренда або іпотека, за винятком сговорних позовів, і тільки після отримання дозволу судів. Рухливість справи, пов'язаного з нерухомим майном, означає, що в той день, коли особа подає справу в той момент, коли остаточний указ або розпорядження було прийнято остаточним апеляційним судом, що дає рішення по спірних питань і чітко показує права і обов'язки осіб або був заборонений відповідно до Закону про обмеження, що він не може бути судимий в судах.

Акт прийому-передачі майна - документ, що підтверджує фактичну передачу від однієї особи другому. Це може бути майно або матеріальна цінність.

Підписують ці папери, якщо в угоді беруть участь матеріальні цінності. Наприклад, при:

• оренді майна;
• договорі купівлі-продажу;
• оформленні застави;
• інших ситуаціях.

У ньому не вказуються жодні умови і пункти угоди, а описується факт передачі і стан майна. Так що підписання бланка акта прийому-передачі майна не скасовує необхідності складання інших документів.

Якщо спір знаходиться в очікуванні між Рамеш і Суреш в суді, будь-який з цих осіб не може передавати будь-які права у власність, якщо остаточне рішення щодо спору не дається судом або, як вважається, заборонено законом Обмеження. Особа, яка є боржником, може спробувати затримати або перемогти свого кредитора, у якого він запозичив гроші, і якщо людина передає своє майно з цим наміром, то передача є недійсною на вимогу кредитора. Якщо одержувач, який став власником, знав про намір платника, пов'язаному опцією кредитора, але якщо він дійсно придбав власність без повідомлення або знав про намір перекладача, кредитор не може забезпечити виконання свого опціону проти такого одержувача.

В цілому це підтвердження виконання угоди і зобов'язань. Відомості, які зафіксовані в документі, захищають права обох сторін. Передавальний особа впевнене в збереження майна в попередньому стані або мати підтвердження відповідності товару вимогам. А що приймає особа зможе не платити компенсацію, якщо було завдано збитків до факту передачі.

У другому підпункті йдеться про те, коли передача нерухомого майна відбувається з метою заподіяння шахрайства подальшого одержувачу і відбувається без розгляду, є необґрунтованою на примірнику одержувача. Цей розділ захищає права тих людей, які в іншому випадку могли вчинити шахрайство, вчинене на них, щоб уникнути відповідальності, і майно передається для їх обману.

Як заповнюється акт на основні засоби?

У положеннях, що стосуються ефективності партії, говориться, що коли передавальний, який частково виконав контракт за допомогою зареєстрованого інструменту, але не хоче укладати контракт, пов'язаний умовами договору. Припустимо, що Суреш погодився з допомогою зареєстрованого документа на передачу свого майна, і Рамеш погодився купити його за тим же документом шляхом сплати внесків протягом п'яти років. Обидва зробили щось ще відповідно до умов контракту і були готові до нього. Якщо через два роки Суреш не хоче продавати нерухомість, він не може цього зробити, оскільки він зобов'язаний передати контракт.

Всі суперечки в подальшому будуть засновані саме на пунктах акта. Довести наявність пошкоджень, не зазначених у договорі, навіть через суд буде практично неможливо. Тому при підписанні необхідно ретельно перевірити відповідність фактичного стану і зазначеного в документі.

Це можуть бути акти на:

• приміщення;
• товар;
• основні засоби;
• документи;
• обладнання.

Форма акту прийому-передачі

Форма цього документа не має нормативного затвердження. Так що офіційних вимог ви не знайдете. Але можете завантажити зразок акта передачі майна (передавальний акт) з нашого сайту за. І по ньому розробити свій бланк з урахуванням конкретних особливостей . Є основні пункти, наявність яких є обов'язковою:

• найменування «Акт»;
• місце складання (місто);
• дата підписання документа;
• дані продавця і покупці або орендаря і орендодавця (ПІБ, відомості з паспорта, адреса);
• назва і реквізити документа підстави (купівлі-продажу, оренди, іншого);
• опис стану та обсягу майна (розмір, площа, кількість кімнат, кількість);
• згода обох сторін;
• інформація про відсутність претензій.

При укладанні акту про передачу майна фіксуються його дефекти. Документ складається в двох примірниках, на ньому поставляються друку. Один оригінал отримує продавець, а другий покупець. Зазвичай їх підколюють до самого договору.

Читайте також: Зразок заповнення подорожнього листа легкового автомобіля форма-3

З переліком основних реквізитів можна ознайомитися в ст.9 ФЗ «Про бухгалтерський облік». Є й особливості при заповненні (якщо мова йде про товари):

• обов'язкове відповідність дати, зазначеної в акті і фактичного відвантаження;
• вартість вказується в рублях (правила бухгалтерського і податкового обліку);
• при використанні стандартизованого бланка, у товарі, що враховується поштучно, вага не вказується.

Простий акт прийому-передачі майна або товару замінюють податкової накладної, зразок заповнення можна завантажити на офіційному сайті ФНС. Номер її ТОРГ-12. Накладна є пріоритетною у випадках покупки продукції. При зберіганні або договорі комісії використовують акт.

Порядок складання акту на майно

Форма акту прийому-передачі майна - юридичний документ. При купівлі-продажу багато хто не замислюються про необхідність підписання таких договорів. Його готують забудовники, щоб убезпечити себе. При цьому до підписання документа відповідальність лежить на продавцеві, а після переходить на покупця. Аналогічна ситуація при здачі приміщення в оренду. У цьому випадку висновок акта обов'язково. Інакше орендодавець не відшкодує збитки, завдані мешканцями. Зазвичай вказують, який проведено ремонт, наявність комунікацій (опалення, колонка, котел, телефон), телебачення, інтернету.

Необхідно з обережністю поставитися до підписання будь-яких документів, адже в акті можуть бути вказано невірне стан, за яке потім доведеться платити. Його підписують після огляду приміщення. У даній ситуації допустимо складати окремий документ або включити ці умови в договір. На практиці додатково акт підписується, коли дата основного договору і фактична передача майна відбувається пізніше, через місяць або два.

Як заповнюється акт на основні засоби?

Акт на прийом-передачу основних засобів полягає як всередині компанії між відповідальними особами, так і між організаціями. існує єдина форма . Зразок доступний в програмах Гарант або 1С. Бланк для подібних операцій називається ОС-1б і дає можливість для передачі будь-яких товарно-матеріальних цінностей за винятком будівель, споруд.

Підписання такого документа необхідно для постановки на баланс нового основного засобу. Якщо воно раніше вже було в користуванні, то прийняття відбувається без акту, його робить передає сторона.

Бланк складається з декількох розділів. Спочатку вказується дата і номер документа. Якщо обладнання нове, то перша таблиця не заповнюється. Для тих що були в експлуатації вказується точний термін перебування в користуванні і фактичної роботи або простою. Наступний розділ заповнює приймаюча сторона. Тут відображають вартість з урахуванням додаткових витрат у вигляді транспортування, монтажу і термін корисного використання. Підписання відбувається комісією, після чого все передається в бухгалтерію для постановки на облік і закладу карток.

Читайте також...