Як розбагатів Дональд Трамп?
- Як розбагатів Дональд Трамп? Дональд Джон Трамп (Donald John Trump) народився 14 червня 1946 року в...
- Як розбагатів Дональд Трамп?
- Як розбагатів Дональд Трамп?
- Як розбагатів Дональд Трамп?
Як розбагатів Дональд Трамп? 
Дональд Джон Трамп
(Donald John Trump) народився 14 червня 1946 року в родині, де було четверо дітей. Він був важкою дитиною і вже в молодшій школі відрізнявся нестерпною поведінкою. У 13-річному віці батьки вирішили відправити Дональда в Нью-Йоркську Військову Академію в надії, що хоч там його привчать до дисципліни. За час, проведений в Академії, Дональд збагнув справжній зміст конкуренції і зрозумів, що для досягнення бажаного непогано бути трохи агресивним.
Найбільше участь у вихованні Трампа прийняв його батько Фред. Вони були немов зліплені з одного тіста. Не дивно, що саме Дональд став улюбленцем Фреда: він виявився єдиним, хто зміг протистояти батьківській твердості, нестримному темпераменту і нелегкому характеру. Батько передав синові «у спадок» вимогливість, яка і допомогла Трампу стати найбільшим забудовником Нью-Йорка пост воєнного часу. Фред навчив сина сталості та вмінню впливати на мотивацію людини. Одним з найважливіших уроків батька Дональда був присвячений тому, як використовувати гроші інших людей, перш за все платників податків, а також як за допомогою власної репутації одержувати високі дивіденди. Проігнорував Трамп лише один безцінний урок батька: як уникнути неприємностей, пов'язаних з подібним «підприємництвом».
Перш ніж зануритися в світ ділових людей, Трамп, на вимогу батька, пішов вчитися в коледж. І незважаючи на незначні успіхи, в 1964 році батько відправляє сина в Університет Фордхам, звідки через два роки Трамп переходить в Університет Фінансів і Торгівлі Вартоноской Школи штату Пенсільванія.
Поведінка Дональда відрізнялося від звичного поведінки студента: він не пив, не курив, а як плейбой прославився набагато пізніше. Навчання не стала для Трампа пріоритетом, він мріяв створити власну імперію. Його колишній однокурсник згадував, що Дональд постійно говорив про зміну Манхеттенського горизонту. Допомагаючи батькові, Трамп зацікавився нерухомістю та вирішив, що хоче займатися цим бізнесом у що б то не стало, але ще серйозніше, ніж його батько.
Як розбагатів Дональд Трамп
Ще коли Трамп навчався, він з батьком вирішив купити збанкрутілий комплекс з 1200 квартир під назвою Swifton Village в Цинцинаті, штат Огайо. Вражаюче, але фінансування цього проекту Трампів з боку держави перевищувало його реальну ціну, що дозволило підприємцям провести реставраційні роботи в знецінилася будівництві, не вклавши ні цента. Комплекс було куплено менше ніж за $ 6 млн. І проданий протягом року за $ 12 млн. Дональд вчасно зрозумів, що уряд буде допомагати здобувати власність малозабезпеченим людям, і краще за всіх знав, як отримати таку допомогу. Цей випадок поклав початок діяльності майбутнього будівельного магната.
Але Дональду не завжди все давалося легко. Незважаючи на те, що його перші інвестиції були дуже успішними, він залишався незадоволеним. Дональд завжди виявляв величезний інтерес до Нью-Йорку. Він вважав, що це місто стане його золотим рудником. Приїхавши сюди, Трамп зняв, за його мірками, не найкращу квартиру в Манхеттені, проте сам переїзд дозволив йому перебувати в самому серці Нью-Йорка, де він отримав можливість прямого виходу на ринок нерухомості. Гуляючи вулицями, Дональд уважно вивчав будівлі. Він вважав, що в подальшому ці знання допоможуть йому створити власне ім'я.
Трамп добре розумів: щоб проникнути в середу сильних світу цього і «дістати» елітних клієнтів, йому потрібно заводити дружбу з політиками і відомими банкірами. Дональд поставив перед собою завдання увійти в закритий на той час клуб для багатіїв французького походження. Без вагомих рекомендацій здійснити цю мрію було практично неможливо. Тому Дональд вибрав інший шлях: молодий бізнесмен домагався зустрічей з керуючим клубу і, нарешті, став володарем заповітної картки. Членство в найпрестижнішому клубі фактично дало Трампу можливість контактувати з багатющими клієнтам: топ-менеджерами, нафтовими королями, профспілковими босами, процвітаючими моделями, - словом, завсідниками подібних закладів. Трамп став одним з них. Далеко від сторонніх очей відбувалися фантастичні угоди, укладалися мільйонні контракти.
Перші кроки Дональда в Нью-Йорку в якості забудовника залишилися непоміченими. Незважаючи на те, що його цінові пропозиції були більш перспективними, ніж пропозиції його конкурентів, Трамп постійно зазнавав невдачі. Здавалося, його рання популярність і удача зникали. Можливо, причиною тому була юність і недосвідченість, які викликали сумніви у старших і досвідчених забудовників. Однак це не зупинило Дональда, він став більш цілеспрямованим і агресивним, як розпещений дитина, закочувати істерику і не отримуючи того, чого хоче.
Взявши у батька підйомний капітал, в 1974 році Трамп провів свою першу самостійну операцію. У збанкрутілої залізничної компанії Penny Central Railroad він купив побудований на початку XX століття і вже дуже старий готель Commodore, що примикав до вокзалу "Гранд Централ". Трампу вдалося умовити міська влада надати йому відстрочку сплати податків на власність на 40 років, банки - видати кредити на $ 70 млн. Для фінансування будівництва на місці Commodore нового готелю, а Hyatt Corporation - надати свою марку. І скоро на місці старезного Commodore з'явився розкішний готель "Гранд Хайятт".
З самого початку Трампу неймовірно щастило. Ще за кілька років до легалізації в 1976 році грального бізнесу в Атлантик-Сіті (штат Нью-Джерсі) він почав скуповувати там земельні ділянки. До 1982 року ця земля коштувала вже більше $ 20 млн.
Але дійсно найбільшим нью-йоркським забудовником його зробила споруда Trump Tower. У 1979 році він отримав в багаторічну оренду за $ 45 млн. Будівля універмагу на розі П'ятої авеню і 57-ої вулиці Манхеттена. Будівля стояла поруч з бутиком Tiffany. "Нью-Йорк - це мінне поле. Ти труп, якщо не знаєш, куди ступаєш, - пояснював Трамп. - А Tiffany завжди займає краще місце в будь-якому місті світу. Я просто не міг пройти повз такої пропозиції". На місці універмагу він збирався побудувати величний будинок, в якому буде місце тільки першокласним магазинах, офісах і квартирах. Трамп швидко домовився з банками про кредит, але тут з'явилися несподівані труднощі. Мер відмовився надати податкові пільги на $ 50 млн., Він говорив, що закон розрахований на стимулювання будівництва недорогого житла, а не елітного комплексу. Весь амбітний проект опинився під загрозою. Дональд пішов до суду, але суддя встав на сторону міста. Апеляція також виявилася невдалою. Здавалося, Трампу доведеться змиритися. Але несподівано наступний суд зобов'язав муніципалітет надати Трампу податкові пільги. Потім Трамп назвав цю стратегію "битися, поки не переможеш" і завжди їй слідував.
Через три роки, в 1982 році, відбулося пишне відкриття чудового 68-поверхового Трамп-тауер, в той час найвищого і дорогого будови з армованого бетону в Нью-Йорку. У будівлі вражали шестиповерховий атріум, 25-метровий водоспад і вестибюль з обробкою з рожевого мармуру. Trump Tower став справжнім Клондайком. Тільки в 1988 році Трамп отримав з цієї будівлі $ 100 млн. (Ще $ 90 млн. Отримали інші співвласники) і $ 30 млн. - за землю під ним.
1980-і роки стали золотим часом Трампа - все його проекти фонтанировали мільйонами. Хоча Трамп ніколи не відрізнявся скромністю, тепер його поведінка межувало з манією величі. На питання, як йдуть справи, він став відповідати просто: "Дональдом бути добре".
Могутність Трампа остаточно було визнано після завершення будівництва Trump Tower на П'ятій авеню в 1979 році.
58-поверховий комплекс магазинів і апартаментів з 80-футовим водоспадом привернув загальну увагу, про який, власне, і мріяв Дональд. Фешенебельним будівлею зацікавилися власники відомих магазинів і квартиронаймачі-знаменитості, такі як Софі Лорен і король Саудівської Аравії. Будівля стало торговою маркою Трампа. Trump Tower побачив величезне число туристів, став наочним прикладом великого фінансового успіху. Коли конкуренти спробували витіснити Дональда з ринку, знижуючи ціни, Трамп, навпаки, їх підняв. Він правильно розрахував: багаті споживачі турбуються нема про ціну. Завдяки вивіреною рекламної кампанії, грошові тузи Нью-Йорка не скупилися на придбання приміщень під офіси в Trump Tower. «Золоті» метри були відразу розкуплені. Це ще раз довело, що Дональд Трамп розуміє психологію багатьох. Він знайшов свою нішу і збирався використовувати всі її можливості.
Розважальна імперія Дональда Трампа: гральний бізнес
Закінчивши будівництво Trump Tower, Дональд звернув свій погляд в Атлантік-Сіті, де він мріяв створити розважальну імперію. Він привернув до нової ідеї молодшого брата Роберта з тим, щоб той очолив проект покупки землі і отримання ліцензії на право займатися гральним бізнесом. Holiday Inns Corporation запропонувала співпрацю, і в 1982 році відкрився комплекс вартістю $ 250 млн. Під назвою Harra. Tрамп викупив Holiday Inns в 1986 році і перейменував заклад в Trump Plaza Hotel & Casino, яке стало в Атлантік-Сіті таким же символом, як і Trump Tower в Нью-Йорку. Дональд також купив готель-казино Hilton в Атлантік-Сіті, але коли корпорація не змогла отримати ліцензію на право займатися гральним бізнесом, він перейменував комплекс вартістю $ 320 млн. В Trump Castle. Трохи пізніше, в 1990 році, він купив найдорожчий готель-казино в світі Taj Mahal.
На піку багатства, в 1989 році, імперія Трампа вартістю $ 1 млрд. (Крім Trump Tower і казино в Атлантік Сіті) включала Trump Parc, який представляв собою 24 тис. Орендних приміщень і квартир, авіакомпанію Trump Shuttle Airline, річкове казино в Індіані, футбольну команду New Jersey Generals Футбольної Ліги США, Trump Castle і фешенебельні приватні будинки.
Написана Трампом книга «Мистецтво виживання» (The Art of Survival) призначалася для тих, хто осягає механізми ділових зв'язків і хоче домогтися успіху. Читаючи в Америці лекції, Дональд втирає носи тим, хто раніше зневажливо ставився до нього. У «Мистецтві виживання» він заявляє: «Я ставлю собі високі цілі, щоб домогтися того, чим стаю після цього». Дональд Трамп акцентує увагу на тому, що створення бізнесу - це здатність, з якою людина народжується, тому що вона закладена генетично. Цим переконанням він завжди керувався у своєму бізнесі.
Дональд Трамп йде на ризики
Саме в той момент, коли Трамп відчув, що досяг всього, чого хотів, він через відсутність досвіду управління став втрачати контроль над власним бізнесом. Великий магнат любив робити придбання на ринку нерухомості за допомогою чужих грошей. Його партнерами були кредитори таких великих банків, як Citicorp, Chase Manhattan і інвестиційні фірми типу Merrill Lynch. Для того щоб отримувати кредити, Трамп багато уваги приділяв громадській думці. Він використовував імідж, створений ЗМІ, щоб вражати банкірів. Він також був у близьких стосунках з керівником по нерухомості Chase Manhattan Bank, які віддають перевагу налагоджувати довгострокові відносини з першокласними клієнтами, втіленням яких і був Дональд Трамп. Ці відносини давали можливість отримувати фінансування без офіційного розгляду кожного запиту позики (Трампу не завжди вдавалося виконувати необхідні вимоги). Зрештою, Дональд не зміг балансувати між поточними активами і зростаючими неоплаченими боргами. Нестабільність ринку, що вимагає великих інвестицій, обіцяла Трампу банкрутство. У пресі почала просочуватися інформація про те, що у блискучого і чарівного Дональда не все так добре. Крім того, подейкували і про проблеми в особистому житті магната. Трамп розгубився: імперія вислизала з рук, наймогутніша людина в Нью-Йорку ставав безпорадним.
Однак і банки на той момент виявилися не в кращому становищі. Вони надали Трампу гроші, не особливо переймаючись тим, наскільки успішно пройдуть його операції.
Банки, які ніколи раніше не виділяли кошти для грального бізнесу, профінансували імперію Трампа, будучи швидше зачарованими його ім'ям і попереднім успіхам, ніж слідуючи конкретним аргументам.
Дональд будував величезні казино, що рябіють вогнями квартирні комплекси, готелі, аерофлот і давав їм своє ім'я. Банківським представникам, засліпленим чарівністю Трампа, здавалося, що вони отримають величезні прибутки. А в реальності це виглядало так, ніби вони продали душі дияволу, адже якби Трамп зазнав невдачі, то їм би не вдалося.
Дональд Трамп несе збитки
У 1990 році Трамп виявився в делікатному становищі: він був не в змозі виплатити позики на суму більш ніж $ 2 млрд. І хоча забезпечити деяке фінансування в критичному випадку представлялося можливим, натомість довелося б передати банкам-кредиторам не тільки контроль і управління над більшою частиною нерухомого майна, а й 10% всього заробленого.
І все ж, поступово втрачаючи контроль над Trump Shuttle, казино і «Плаза», Трампу довелося на це піти, щоб якомога швидше погасити борг. Кредиторів важко було зламати. В кінцевому підсумку тяжба стала схожа на перетягування каната: чиє ім'я постраждає більше - їх або Трампа. При бажанні надати Дональду гроші, банки були обмежені ситуацією. Кредитна криза змусив федеральні служби серйозніше контролювати банки, що, в свою чергу, обмежувало можливість їх співпраці з Трампом.
Після численних переговорів з кредиторами Трамп найняв фінансиста, щоб той контролював дії імперії Трампа. Новий адміністратор відповідав за розпродаж власності. Особисті витрати Дональда склали $ 450 тис. В 1990 р і $ 300 тис. - в 1992-му. Однак Трамп, здавалося, не втрачав надії. Як і багато забудовників Нью-Йорка, перебуваючи на межі банкрутства, він намагався триматися на плаву. Правда, ні ЗМІ, ні публіка вже не купувалися на його оптимізм.
Який стрімкий крах на початку дев'яностих! Деякі вважають, що це сталося через відсутність у Трампа чітких стратегій. Наприклад, прикрашаючи будинок або літак своїм ім'ям, він думав, що це негайно принесе йому гроші.
Трамп ні чарівником, він народився з інстинктивним чуттям на вигідні підприємства в нерухомості. Журнал Forbes критикував Трампа, стверджуючи, що його збільшується борг призведе до втрати понад дві третини його капіталу.
Успіхи Дональда Трампа
Дональд Трамп домігся блискучого успіху на ринку нерухомості, заплативши за це дуже високу ціну. Він досяг багато чого і швидко, але не вмів планувати. Проекти Трампа, як дві сторони медалі, були прибутковими і смертоносними для інвесторів одночасно.
Незважаючи на невдачі і 53-річний вік, Трамп залишається найвідомішим бізнесменом в Америці. За дослідженнями Gallap Organization, 98% американців знають його краще, ніж таких відомих бізнесменів, як Джек Велч, Уоррен Баффетт, Стів Джобс або Тед Тернер. За словами журналу Forbes, Дональд випередив час, яке породило його і зумів залишитися в центрі уваги. Він чудово зберігся, подібно замороженому кріогенних тілу. Любов до грошей, успіху і популярності рухає їм, спонукаючи створювати великі проекти, дивуючи місто і публіку.
Існує й інший погляд на діяльність Трампа. Журнал Fortune опитав кілька тисяч заможних людей, щоб скласти рейтинг з 469 компаній, які викликають загальне захоплення. Казино Трампа в 1999 році виявилися на останньому місці.
Справа в тому, що стан Трампа дозволяє йому вкладати капітали одночасно в кілька проектів. Зазвичай одна з п'яти інвестицій покриває інші невдалі, хоча сам Дональд намагається це спростувати в своїй книзі «Америка, яку ми заслуговуємо» (The America We Deserve): «Я не думаю, що кожен знає, наскільки великий мій бізнес. Люди вважають за краще говорити про моє особисте життя, а не про те, що я будую 90-поверхова будівля поруч з ООН ... Вони засуджують мене за кожен невірний крок ».
Багато партнерів Дональда Трампа говорять про його неймовірні здібності і надприродною пам'яті. Але ось з чим напевно важко посперечатися: Трамп ніколи не стане грати з безпекою. Трамп відвідує будівельні майданчики кожен день, кричачи, що використовується не той вид бетону, що мармур не досить плоский, що стеля повинна бути зірваний і перероблений. Трамп повинен бути скрізь. Він стверджує: якщо хочете щось зробити добре, ви повинні зробити це самі. Він є одноосібним керівником своєї компанії: веде переговори з субпідрядниками, замість того щоб покластися на відділ закупівель. Зате він в змозі дати швейцара або робочого відчути себе потрібним і важливим.
Спосіб життя Трампа не дуже змінився з початку 1980-х, - змінився його підхід до ведення справ. Він став більш обережним, він не утримується від вкладень великих сум, намагається співпрацювати з фінансовими покровителями.
Є много бажаючих скористати розкрученім ім'ям: одна компанія заплатила Дональду $ 5 млн. За право помістіті напис Trump Tower на Готелі в Сеулі. Противники и конкуренти Трампа говорять, що так Дональда Використовують у своих ФІНАНСОВИХ інтересах, что Трамп ставши брендом, что его имя ліплять на Будівлі, власником которого ВІН НЕ є. Трамп же завжди захищає себе, кажучи: «Я найбільший забудовник в самому« гарячому »місті світу».
У Манхеттені Дональд і його партнер Daewoo побудували величезну 90-поверхова будівля під назвою Trump World Tower. Висота хмарочоса складає близько 900 футів, він розташований на Першій авеню. Нависаючи над Манхеттеном, він буквально придушує знаходиться навпроти «скромне» 59-поверхова будівля ООН. Кажуть, що генсек ООН Кофі Аннан страшно незадоволений подібним сусідством, але що поробиш, якщо навіть колишній мер Нью-Йорка Рудольф Джуліані вважав за краще не втручатися.
У західній частині Манхеттена Трамп і група гонконгських інвесторів володіють двома будинками в житловому комплексі з 18 будинків над Гудзонський рікою, які знову-таки носять ім'я Трампа. Цей проект був останнім на землі Манхеттена. Продажі квартир в обох будівлях приносять величезний прибуток. Що стосується трьох власностей Трампа, то він називає їх «мої інші діти»: Trump Tower, 40 Wall Street і General Motors, яке він купив в 1998 році разом зі страховою компанією Conseco. Крім того, Дональд Трамп є офіційним власником конкурсу «Міс Всесвіт», вельми популярного і прибуткового підприємства, за яким спостерігає близько 2,5 млрд. Чоловік більше ніж у 90 країнах світу. Майже 700 іноземних телеканалів купують право транслювати конкурс. А якщо врахувати, що красунь побачили 150 млн. Користувачів Мережі, то можна прикинути, скільки прибутку принесла реклама на цих заходах. Але і цього здалося мало Трампу. У 2000 р він балотувався на президентських виборах як представник партії реформаторів.
У Трампа не все так гладко ...
Без своїх казино Трамп не був би тим, ким він зараз є. Колись Trump Hotels & Casino Resorts, відкриті Дональдом в 1995 році під назвою DJT, були для нього порятунком. Саме вони при тодішньому заробітку будівельного магната в $ 140 млн. Допомогли погасити кредити. Дивно, але навіть після майже повного банкрутства і невдалих інвестицій активи Дональда у відмінній формі. Три казино Трампа в Нью-Джерсі дають майже третину від усіх гральних доходів в Атлантік-Сіті і витримують конкуренцію з новими мега казино Taj Mahal, в якому знаходиться близько 4500 гральних автоматів, щорічно приносить $ 100 млн. Готівкою. Потік меншого Trump Marina складає $ 53 млн. Якщо приплюсувати доходи від Trump Plaza і річкового судна Оutside Gary Ind., То вийде, що щорічний дохід компанії Трампа - більше $ 240 млн.
На перший погляд сума значна, однак, з огляду на, що більшість доходів йде на погашення високопроцентного боргу в $ 1,8 млрд., Компанії залишається не так багато коштів для повторних інвестицій. Ще менше «дістається» акціонерам.
Преса частенько звинувачує Трампа у використанні казино в якості «особистої скарбнички». Про це, наприклад, можна судити по тому, що пілоти його персонального «Боїнга-747» знаходяться на платіжній відомості компанії.
Дональд не залишає ЗМІ без пліток. Наприклад, в 1996 р, продавши Trump Marina за суму, яку акціонери визнали дуже високою, Трамп стверджував, що це була «відмінна угода». Він обурив інвесторів, коли в 1998 р використав $ 26 млн., Наданих йому компанією, щоб виплатити особисту позику для Donaldson Lufkin & Jenrette. Однак сам Дональд геть заперечував той факт, що неправильно використовував фонди компанії, обіцяючи повернути гроші. Що ж, Трамп завжди знає, як скористатися ситуацією кращим чином.
Багато хто вважає, що правильним рішенням для Трампа було б відійти від управління. Виробничі виконавці вважають, що один цей крок міг би привести до підвищення вартості акцій компанії на 30%. Але Трамп завжди вибирає протилежний шлях. Він доводить, що може обійтися без порад.
Досить дивно, що у людини, «живе» в ЗМІ, немає піарників. У той час як навіть дрібні магнати захищають себе «взводами» прес-аташе, він покладається тільки на свого старого помічника Норму Фоедерер (фото). На запити більшості репортерів Дональд відповідає особисто, завойовуючи славу самого «доступного» бізнесмена в світі.
Хоча Трамп управляє двома компаніями зі штатом 22 тис. Чоловік, відчути себе його підлеглим нелегко - він не тільки одноосібний власник, але і єдиний службовець. І колишні, і нинішні його співробітники відгукуються про Дональда як про лояльне, але не особливо щедрому босі. Втім, деякі знизують плечима, коли мова заходить про популярність їх керуючого. Трамп іронічний і честолюбний. Він - цілеспрямований трудоголік, що постійно перебуває в пошуку, тому важко звинувачувати його в тому, що в якості стимулу успіху він використовує бажання в черговий раз потрясти Америку. Здається, ім'я Трампа завжди буде залишатися в центрі уваги, адже недарма його прізвище перекладається як «козир».
Особисте життя Дональда Трампа
Дональд Трамп успішний не тільки в бізнесі, але і на любовному фронті. За весь час у Дональда було три дружини. Дві з яких були слов'янки.
Івана Зелнічкова, уродженка Чехословаччини, провела в шлюбу з бізнесменом 15 років, з 1977 по 1992 роки. Народила йому дівчинку і двох хлопчиків.
Із другою дружиною Марлой Мейплс вони провели разом 6 років, 1993 - 1999 г., і від шлюбу з'явилася дівчинка.
І третя дружина, разом з якою Дональд з 2005 року по теперішній час, Меланія Кнаусс (фото), югославка. Народила мільярдерові хлопчика.
Цікаво, що не заплативши ні цента, Дональд Трамп зробив весільний подарунок Меланії. Платинове кільце, вартістю $ 1.5 млн., Прикрашене 15 діамантами загальною вагою 13 карат, він отримав як аванс за послуги, які Трамп надав ювелірній фірмі Graff.
Президентська компанія Дональда Трампа
16 червня 2015 року мультимільярдер Дональд Трамп оголосив про свій намір балотуватися в президенти Сполучених Штатів Америки від Республіканської партії. Вибори відбудуться у 8 листопада 2016 року. Основне гасло передвиборної компанії "Повернемо Америці було велич!" У передвиборчій кампанії Трамп не приховує своє багатство, а навпаки, протиставляє себе політикам, які залежать від "спонсорів".
Цікаво, що довідка про доходи, подана у Федеральну виборчу комісію виявилася найдовшою за всю історію відомства і становила 104 сторінки.
Згідно цій довідці стану Дональда Трампа на травень 2016 року становить понад $ 10 млрд.
8 листопада 2016 року відбулися вибори 45-го президента США. З великим відривом перемагає кандидат від республіканської партії Дональд Трамп, набравши 290 голосів вибірників проти 232 голосів у Хілларі Клінтон, а 16 вибірників так і не змогли визначитися за кого віддати свій голос. Однак варто зазначити, що серед виборців Хілларі Клінтон набрала більшу кількість голосів 59926386, проти 59698506 у Дональда Трампа за даними CNN і politico.com
"Америка ніколи не погодитися на меншу, ніж найкраще", - заявив Трамп, виступаючи зі своєю переможною промовою перед виборцями.
20 січня 2017 року сталась інавгурація президента Сполучених Штатів Америки Дональда Трампа.
Як стати мільйонером за словами Дональда Трампа:
1. Завжди одягайтеся відповідно до свого культурного рівня
2. Навмисне шкодите своєї репутації
3. Стати своїм власним фінансовим консультантом
4. Давайте здачі
5. Не нехтуйте перукарським мистецтвом
6. Намагайтеся уникати рукостискань
7. Підкоряйтеся своїм інстинктам
8. Зберігайте оптимізм, але будьте готові до невдач
9. Звертайте увагу на деталі
10. Укладайте шлюбні контракти
як розбагатіли інші багаті люди
Як розбагатів Дональд Трамп?
Дональд Джон Трамп(Donald John Trump) народився 14 червня 1946 року в родині, де було четверо дітей. Він був важкою дитиною і вже в молодшій школі відрізнявся нестерпною поведінкою. У 13-річному віці батьки вирішили відправити Дональда в Нью-Йоркську Військову Академію в надії, що хоч там його привчать до дисципліни. За час, проведений в Академії, Дональд збагнув справжній зміст конкуренції і зрозумів, що для досягнення бажаного непогано бути трохи агресивним.
Найбільше участь у вихованні Трампа прийняв його батько Фред. Вони були немов зліплені з одного тіста. Не дивно, що саме Дональд став улюбленцем Фреда: він виявився єдиним, хто зміг протистояти батьківській твердості, нестримному темпераменту і нелегкому характеру. Батько передав синові «у спадок» вимогливість, яка і допомогла Трампу стати найбільшим забудовником Нью-Йорка пост воєнного часу. Фред навчив сина сталості та вмінню впливати на мотивацію людини. Одним з найважливіших уроків батька Дональда був присвячений тому, як використовувати гроші інших людей, перш за все платників податків, а також як за допомогою власної репутації одержувати високі дивіденди. Проігнорував Трамп лише один безцінний урок батька: як уникнути неприємностей, пов'язаних з подібним «підприємництвом».
Перш ніж зануритися в світ ділових людей, Трамп, на вимогу батька, пішов вчитися в коледж. І незважаючи на незначні успіхи, в 1964 році батько відправляє сина в Університет Фордхам, звідки через два роки Трамп переходить в Університет Фінансів і Торгівлі Вартоноской Школи штату Пенсільванія.
Поведінка Дональда відрізнялося від звичного поведінки студента: він не пив, не курив, а як плейбой прославився набагато пізніше. Навчання не стала для Трампа пріоритетом, він мріяв створити власну імперію. Його колишній однокурсник згадував, що Дональд постійно говорив про зміну Манхеттенського горизонту. Допомагаючи батькові, Трамп зацікавився нерухомістю та вирішив, що хоче займатися цим бізнесом у що б то не стало, але ще серйозніше, ніж його батько.
Як розбагатів Дональд Трамп
Ще коли Трамп навчався, він з батьком вирішив купити збанкрутілий комплекс з 1200 квартир під назвою Swifton Village в Цинцинаті, штат Огайо. Вражаюче, але фінансування цього проекту Трампів з боку держави перевищувало його реальну ціну, що дозволило підприємцям провести реставраційні роботи в знецінилася будівництві, не вклавши ні цента. Комплекс було куплено менше ніж за $ 6 млн. І проданий протягом року за $ 12 млн. Дональд вчасно зрозумів, що уряд буде допомагати здобувати власність малозабезпеченим людям, і краще за всіх знав, як отримати таку допомогу. Цей випадок поклав початок діяльності майбутнього будівельного магната.
Але Дональду не завжди все давалося легко. Незважаючи на те, що його перші інвестиції були дуже успішними, він залишався незадоволеним. Дональд завжди виявляв величезний інтерес до Нью-Йорку. Він вважав, що це місто стане його золотим рудником. Приїхавши сюди, Трамп зняв, за його мірками, не найкращу квартиру в Манхеттені, проте сам переїзд дозволив йому перебувати в самому серці Нью-Йорка, де він отримав можливість прямого виходу на ринок нерухомості. Гуляючи вулицями, Дональд уважно вивчав будівлі. Він вважав, що в подальшому ці знання допоможуть йому створити власне ім'я.
Трамп добре розумів: щоб проникнути в середу сильних світу цього і «дістати» елітних клієнтів, йому потрібно заводити дружбу з політиками і відомими банкірами. Дональд поставив перед собою завдання увійти в закритий на той час клуб для багатіїв французького походження. Без вагомих рекомендацій здійснити цю мрію було практично неможливо. Тому Дональд вибрав інший шлях: молодий бізнесмен домагався зустрічей з керуючим клубу і, нарешті, став володарем заповітної картки. Членство в найпрестижнішому клубі фактично дало Трампу можливість контактувати з багатющими клієнтам: топ-менеджерами, нафтовими королями, профспілковими босами, процвітаючими моделями, - словом, завсідниками подібних закладів. Трамп став одним з них. Далеко від сторонніх очей відбувалися фантастичні угоди, укладалися мільйонні контракти.
Перші кроки Дональда в Нью-Йорку в якості забудовника залишилися непоміченими. Незважаючи на те, що його цінові пропозиції були більш перспективними, ніж пропозиції його конкурентів, Трамп постійно зазнавав невдачі. Здавалося, його рання популярність і удача зникали. Можливо, причиною тому була юність і недосвідченість, які викликали сумніви у старших і досвідчених забудовників. Однак це не зупинило Дональда, він став більш цілеспрямованим і агресивним, як розпещений дитина, закочувати істерику і не отримуючи того, чого хоче.
Взявши у батька підйомний капітал, в 1974 році Трамп провів свою першу самостійну операцію. У збанкрутілої залізничної компанії Penny Central Railroad він купив побудований на початку XX століття і вже дуже старий готель Commodore, що примикав до вокзалу "Гранд Централ". Трампу вдалося умовити міська влада надати йому відстрочку сплати податків на власність на 40 років, банки - видати кредити на $ 70 млн. Для фінансування будівництва на місці Commodore нового готелю, а Hyatt Corporation - надати свою марку. І скоро на місці старезного Commodore з'явився розкішний готель "Гранд Хайятт".
З самого початку Трампу неймовірно щастило. Ще за кілька років до легалізації в 1976 році грального бізнесу в Атлантик-Сіті (штат Нью-Джерсі) він почав скуповувати там земельні ділянки. До 1982 року ця земля коштувала вже більше $ 20 млн.
Але дійсно найбільшим нью-йоркським забудовником його зробила споруда Trump Tower. У 1979 році він отримав в багаторічну оренду за $ 45 млн. Будівля універмагу на розі П'ятої авеню і 57-ої вулиці Манхеттена. Будівля стояла поруч з бутиком Tiffany. "Нью-Йорк - це мінне поле. Ти труп, якщо не знаєш, куди ступаєш, - пояснював Трамп. - А Tiffany завжди займає краще місце в будь-якому місті світу. Я просто не міг пройти повз такої пропозиції". На місці універмагу він збирався побудувати величний будинок, в якому буде місце тільки першокласним магазинах, офісах і квартирах. Трамп швидко домовився з банками про кредит, але тут з'явилися несподівані труднощі. Мер відмовився надати податкові пільги на $ 50 млн., Він говорив, що закон розрахований на стимулювання будівництва недорогого житла, а не елітного комплексу. Весь амбітний проект опинився під загрозою. Дональд пішов до суду, але суддя встав на сторону міста. Апеляція також виявилася невдалою. Здавалося, Трампу доведеться змиритися. Але несподівано наступний суд зобов'язав муніципалітет надати Трампу податкові пільги. Потім Трамп назвав цю стратегію "битися, поки не переможеш" і завжди їй слідував.
Через три роки, в 1982 році, відбулося пишне відкриття чудового 68-поверхового Трамп-тауер, в той час найвищого і дорогого будови з армованого бетону в Нью-Йорку. У будівлі вражали шестиповерховий атріум, 25-метровий водоспад і вестибюль з обробкою з рожевого мармуру. Trump Tower став справжнім Клондайком. Тільки в 1988 році Трамп отримав з цієї будівлі $ 100 млн. (Ще $ 90 млн. Отримали інші співвласники) і $ 30 млн. - за землю під ним.
1980-і роки стали золотим часом Трампа - все його проекти фонтанировали мільйонами. Хоча Трамп ніколи не відрізнявся скромністю, тепер його поведінка межувало з манією величі. На питання, як йдуть справи, він став відповідати просто: "Дональдом бути добре".
Могутність Трампа остаточно було визнано після завершення будівництва Trump Tower на П'ятій авеню в 1979 році.
58-поверховий комплекс магазинів і апартаментів з 80-футовим водоспадом привернув загальну увагу, про який, власне, і мріяв Дональд. Фешенебельним будівлею зацікавилися власники відомих магазинів і квартиронаймачі-знаменитості, такі як Софі Лорен і король Саудівської Аравії. Будівля стало торговою маркою Трампа. Trump Tower побачив величезне число туристів, став наочним прикладом великого фінансового успіху. Коли конкуренти спробували витіснити Дональда з ринку, знижуючи ціни, Трамп, навпаки, їх підняв. Він правильно розрахував: багаті споживачі турбуються нема про ціну. Завдяки вивіреною рекламної кампанії, грошові тузи Нью-Йорка не скупилися на придбання приміщень під офіси в Trump Tower. «Золоті» метри були відразу розкуплені. Це ще раз довело, що Дональд Трамп розуміє психологію багатьох. Він знайшов свою нішу і збирався використовувати всі її можливості.
Розважальна імперія Дональда Трампа: гральний бізнес
Закінчивши будівництво Trump Tower, Дональд звернув свій погляд в Атлантік-Сіті, де він мріяв створити розважальну імперію. Він привернув до нової ідеї молодшого брата Роберта з тим, щоб той очолив проект покупки землі і отримання ліцензії на право займатися гральним бізнесом. Holiday Inns Corporation запропонувала співпрацю, і в 1982 році відкрився комплекс вартістю $ 250 млн. Під назвою Harra. Tрамп викупив Holiday Inns в 1986 році і перейменував заклад в Trump Plaza Hotel & Casino, яке стало в Атлантік-Сіті таким же символом, як і Trump Tower в Нью-Йорку. Дональд також купив готель-казино Hilton в Атлантік-Сіті, але коли корпорація не змогла отримати ліцензію на право займатися гральним бізнесом, він перейменував комплекс вартістю $ 320 млн. В Trump Castle. Трохи пізніше, в 1990 році, він купив найдорожчий готель-казино в світі Taj Mahal.
На піку багатства, в 1989 році, імперія Трампа вартістю $ 1 млрд. (Крім Trump Tower і казино в Атлантік Сіті) включала Trump Parc, який представляв собою 24 тис. Орендних приміщень і квартир, авіакомпанію Trump Shuttle Airline, річкове казино в Індіані, футбольну команду New Jersey Generals Футбольної Ліги США, Trump Castle і фешенебельні приватні будинки.
Написана Трампом книга «Мистецтво виживання» (The Art of Survival) призначалася для тих, хто осягає механізми ділових зв'язків і хоче домогтися успіху. Читаючи в Америці лекції, Дональд втирає носи тим, хто раніше зневажливо ставився до нього. У «Мистецтві виживання» він заявляє: «Я ставлю собі високі цілі, щоб домогтися того, чим стаю після цього». Дональд Трамп акцентує увагу на тому, що створення бізнесу - це здатність, з якою людина народжується, тому що вона закладена генетично. Цим переконанням він завжди керувався у своєму бізнесі.
Дональд Трамп йде на ризики
Саме в той момент, коли Трамп відчув, що досяг всього, чого хотів, він через відсутність досвіду управління став втрачати контроль над власним бізнесом. Великий магнат любив робити придбання на ринку нерухомості за допомогою чужих грошей. Його партнерами були кредитори таких великих банків, як Citicorp, Chase Manhattan і інвестиційні фірми типу Merrill Lynch. Для того щоб отримувати кредити, Трамп багато уваги приділяв громадській думці. Він використовував імідж, створений ЗМІ, щоб вражати банкірів. Він також був у близьких стосунках з керівником по нерухомості Chase Manhattan Bank, які віддають перевагу налагоджувати довгострокові відносини з першокласними клієнтами, втіленням яких і був Дональд Трамп. Ці відносини давали можливість отримувати фінансування без офіційного розгляду кожного запиту позики (Трампу не завжди вдавалося виконувати необхідні вимоги). Зрештою, Дональд не зміг балансувати між поточними активами і зростаючими неоплаченими боргами. Нестабільність ринку, що вимагає великих інвестицій, обіцяла Трампу банкрутство. У пресі почала просочуватися інформація про те, що у блискучого і чарівного Дональда не все так добре. Крім того, подейкували і про проблеми в особистому житті магната. Трамп розгубився: імперія вислизала з рук, наймогутніша людина в Нью-Йорку ставав безпорадним.
Однак і банки на той момент виявилися не в кращому становищі. Вони надали Трампу гроші, не особливо переймаючись тим, наскільки успішно пройдуть його операції.
Банки, які ніколи раніше не виділяли кошти для грального бізнесу, профінансували імперію Трампа, будучи швидше зачарованими його ім'ям і попереднім успіхам, ніж слідуючи конкретним аргументам.
Дональд будував величезні казино, що рябіють вогнями квартирні комплекси, готелі, аерофлот і давав їм своє ім'я. Банківським представникам, засліпленим чарівністю Трампа, здавалося, що вони отримають величезні прибутки. А в реальності це виглядало так, ніби вони продали душі дияволу, адже якби Трамп зазнав невдачі, то їм би не вдалося.
Дональд Трамп несе збитки
У 1990 році Трамп виявився в делікатному становищі: він був не в змозі виплатити позики на суму більш ніж $ 2 млрд. І хоча забезпечити деяке фінансування в критичному випадку представлялося можливим, натомість довелося б передати банкам-кредиторам не тільки контроль і управління над більшою частиною нерухомого майна, а й 10% всього заробленого.
І все ж, поступово втрачаючи контроль над Trump Shuttle, казино і «Плаза», Трампу довелося на це піти, щоб якомога швидше погасити борг. Кредиторів важко було зламати. В кінцевому підсумку тяжба стала схожа на перетягування каната: чиє ім'я постраждає більше - їх або Трампа. При бажанні надати Дональду гроші, банки були обмежені ситуацією. Кредитна криза змусив федеральні служби серйозніше контролювати банки, що, в свою чергу, обмежувало можливість їх співпраці з Трампом.
Після численних переговорів з кредиторами Трамп найняв фінансиста, щоб той контролював дії імперії Трампа. Новий адміністратор відповідав за розпродаж власності. Особисті витрати Дональда склали $ 450 тис. В 1990 р і $ 300 тис. - в 1992-му. Однак Трамп, здавалося, не втрачав надії. Як і багато забудовників Нью-Йорка, перебуваючи на межі банкрутства, він намагався триматися на плаву. Правда, ні ЗМІ, ні публіка вже не купувалися на його оптимізм.
Який стрімкий крах на початку дев'яностих! Деякі вважають, що це сталося через відсутність у Трампа чітких стратегій. Наприклад, прикрашаючи будинок або літак своїм ім'ям, він думав, що це негайно принесе йому гроші.
Трамп ні чарівником, він народився з інстинктивним чуттям на вигідні підприємства в нерухомості. Журнал Forbes критикував Трампа, стверджуючи, що його збільшується борг призведе до втрати понад дві третини його капіталу.
Успіхи Дональда Трампа
Дональд Трамп домігся блискучого успіху на ринку нерухомості, заплативши за це дуже високу ціну. Він досяг багато чого і швидко, але не вмів планувати. Проекти Трампа, як дві сторони медалі, були прибутковими і смертоносними для інвесторів одночасно.
Незважаючи на невдачі і 53-річний вік, Трамп залишається найвідомішим бізнесменом в Америці. За дослідженнями Gallap Organization, 98% американців знають його краще, ніж таких відомих бізнесменів, як Джек Велч, Уоррен Баффетт, Стів Джобс або Тед Тернер. За словами журналу Forbes, Дональд випередив час, яке породило його і зумів залишитися в центрі уваги. Він чудово зберігся, подібно замороженому кріогенних тілу. Любов до грошей, успіху і популярності рухає їм, спонукаючи створювати великі проекти, дивуючи місто і публіку.
Існує й інший погляд на діяльність Трампа. Журнал Fortune опитав кілька тисяч заможних людей, щоб скласти рейтинг з 469 компаній, які викликають загальне захоплення. Казино Трампа в 1999 році виявилися на останньому місці.
Справа в тому, що стан Трампа дозволяє йому вкладати капітали одночасно в кілька проектів. Зазвичай одна з п'яти інвестицій покриває інші невдалі, хоча сам Дональд намагається це спростувати в своїй книзі «Америка, яку ми заслуговуємо» (The America We Deserve): «Я не думаю, що кожен знає, наскільки великий мій бізнес. Люди вважають за краще говорити про моє особисте життя, а не про те, що я будую 90-поверхова будівля поруч з ООН ... Вони засуджують мене за кожен невірний крок ».
Багато партнерів Дональда Трампа говорять про його неймовірні здібності і надприродною пам'яті. Але ось з чим напевно важко посперечатися: Трамп ніколи не стане грати з безпекою. Трамп відвідує будівельні майданчики кожен день, кричачи, що використовується не той вид бетону, що мармур не досить плоский, що стеля повинна бути зірваний і перероблений. Трамп повинен бути скрізь. Він стверджує: якщо хочете щось зробити добре, ви повинні зробити це самі. Він є одноосібним керівником своєї компанії: веде переговори з субпідрядниками, замість того щоб покластися на відділ закупівель. Зате він в змозі дати швейцара або робочого відчути себе потрібним і важливим.
Спосіб життя Трампа не дуже змінився з початку 1980-х, - змінився його підхід до ведення справ. Він став більш обережним, він не утримується від вкладень великих сум, намагається співпрацювати з фінансовими покровителями.
Як розбагатів Дональд Трамп?
Дональд Джон Трамп(Donald John Trump) народився 14 червня 1946 року в родині, де було четверо дітей. Він був важкою дитиною і вже в молодшій школі відрізнявся нестерпною поведінкою. У 13-річному віці батьки вирішили відправити Дональда в Нью-Йоркську Військову Академію в надії, що хоч там його привчать до дисципліни. За час, проведений в Академії, Дональд збагнув справжній зміст конкуренції і зрозумів, що для досягнення бажаного непогано бути трохи агресивним.
Найбільше участь у вихованні Трампа прийняв його батько Фред. Вони були немов зліплені з одного тіста. Не дивно, що саме Дональд став улюбленцем Фреда: він виявився єдиним, хто зміг протистояти батьківській твердості, нестримному темпераменту і нелегкому характеру. Батько передав синові «у спадок» вимогливість, яка і допомогла Трампу стати найбільшим забудовником Нью-Йорка пост воєнного часу. Фред навчив сина сталості та вмінню впливати на мотивацію людини. Одним з найважливіших уроків батька Дональда був присвячений тому, як використовувати гроші інших людей, перш за все платників податків, а також як за допомогою власної репутації одержувати високі дивіденди. Проігнорував Трамп лише один безцінний урок батька: як уникнути неприємностей, пов'язаних з подібним «підприємництвом».
Перш ніж зануритися в світ ділових людей, Трамп, на вимогу батька, пішов вчитися в коледж. І незважаючи на незначні успіхи, в 1964 році батько відправляє сина в Університет Фордхам, звідки через два роки Трамп переходить в Університет Фінансів і Торгівлі Вартоноской Школи штату Пенсільванія.
Поведінка Дональда відрізнялося від звичного поведінки студента: він не пив, не курив, а як плейбой прославився набагато пізніше. Навчання не стала для Трампа пріоритетом, він мріяв створити власну імперію. Його колишній однокурсник згадував, що Дональд постійно говорив про зміну Манхеттенського горизонту. Допомагаючи батькові, Трамп зацікавився нерухомістю та вирішив, що хоче займатися цим бізнесом у що б то не стало, але ще серйозніше, ніж його батько.
Як розбагатів Дональд Трамп
Ще коли Трамп навчався, він з батьком вирішив купити збанкрутілий комплекс з 1200 квартир під назвою Swifton Village в Цинцинаті, штат Огайо. Вражаюче, але фінансування цього проекту Трампів з боку держави перевищувало його реальну ціну, що дозволило підприємцям провести реставраційні роботи в знецінилася будівництві, не вклавши ні цента. Комплекс було куплено менше ніж за $ 6 млн. І проданий протягом року за $ 12 млн. Дональд вчасно зрозумів, що уряд буде допомагати здобувати власність малозабезпеченим людям, і краще за всіх знав, як отримати таку допомогу. Цей випадок поклав початок діяльності майбутнього будівельного магната.
Але Дональду не завжди все давалося легко. Незважаючи на те, що його перші інвестиції були дуже успішними, він залишався незадоволеним. Дональд завжди виявляв величезний інтерес до Нью-Йорку. Він вважав, що це місто стане його золотим рудником. Приїхавши сюди, Трамп зняв, за його мірками, не найкращу квартиру в Манхеттені, проте сам переїзд дозволив йому перебувати в самому серці Нью-Йорка, де він отримав можливість прямого виходу на ринок нерухомості. Гуляючи вулицями, Дональд уважно вивчав будівлі. Він вважав, що в подальшому ці знання допоможуть йому створити власне ім'я.
Трамп добре розумів: щоб проникнути в середу сильних світу цього і «дістати» елітних клієнтів, йому потрібно заводити дружбу з політиками і відомими банкірами. Дональд поставив перед собою завдання увійти в закритий на той час клуб для багатіїв французького походження. Без вагомих рекомендацій здійснити цю мрію було практично неможливо. Тому Дональд вибрав інший шлях: молодий бізнесмен домагався зустрічей з керуючим клубу і, нарешті, став володарем заповітної картки. Членство в найпрестижнішому клубі фактично дало Трампу можливість контактувати з багатющими клієнтам: топ-менеджерами, нафтовими королями, профспілковими босами, процвітаючими моделями, - словом, завсідниками подібних закладів. Трамп став одним з них. Далеко від сторонніх очей відбувалися фантастичні угоди, укладалися мільйонні контракти.
Перші кроки Дональда в Нью-Йорку в якості забудовника залишилися непоміченими. Незважаючи на те, що його цінові пропозиції були більш перспективними, ніж пропозиції його конкурентів, Трамп постійно зазнавав невдачі. Здавалося, його рання популярність і удача зникали. Можливо, причиною тому була юність і недосвідченість, які викликали сумніви у старших і досвідчених забудовників. Однак це не зупинило Дональда, він став більш цілеспрямованим і агресивним, як розпещений дитина, закочувати істерику і не отримуючи того, чого хоче.
Взявши у батька підйомний капітал, в 1974 році Трамп провів свою першу самостійну операцію. У збанкрутілої залізничної компанії Penny Central Railroad він купив побудований на початку XX століття і вже дуже старий готель Commodore, що примикав до вокзалу "Гранд Централ". Трампу вдалося умовити міська влада надати йому відстрочку сплати податків на власність на 40 років, банки - видати кредити на $ 70 млн. Для фінансування будівництва на місці Commodore нового готелю, а Hyatt Corporation - надати свою марку. І скоро на місці старезного Commodore з'явився розкішний готель "Гранд Хайятт".
З самого початку Трампу неймовірно щастило. Ще за кілька років до легалізації в 1976 році грального бізнесу в Атлантик-Сіті (штат Нью-Джерсі) він почав скуповувати там земельні ділянки. До 1982 року ця земля коштувала вже більше $ 20 млн.
Але дійсно найбільшим нью-йоркським забудовником його зробила споруда Trump Tower. У 1979 році він отримав в багаторічну оренду за $ 45 млн. Будівля універмагу на розі П'ятої авеню і 57-ої вулиці Манхеттена. Будівля стояла поруч з бутиком Tiffany. "Нью-Йорк - це мінне поле. Ти труп, якщо не знаєш, куди ступаєш, - пояснював Трамп. - А Tiffany завжди займає краще місце в будь-якому місті світу. Я просто не міг пройти повз такої пропозиції". На місці універмагу він збирався побудувати величний будинок, в якому буде місце тільки першокласним магазинах, офісах і квартирах. Трамп швидко домовився з банками про кредит, але тут з'явилися несподівані труднощі. Мер відмовився надати податкові пільги на $ 50 млн., Він говорив, що закон розрахований на стимулювання будівництва недорогого житла, а не елітного комплексу. Весь амбітний проект опинився під загрозою. Дональд пішов до суду, але суддя встав на сторону міста. Апеляція також виявилася невдалою. Здавалося, Трампу доведеться змиритися. Але несподівано наступний суд зобов'язав муніципалітет надати Трампу податкові пільги. Потім Трамп назвав цю стратегію "битися, поки не переможеш" і завжди їй слідував.
Через три роки, в 1982 році, відбулося пишне відкриття чудового 68-поверхового Трамп-тауер, в той час найвищого і дорогого будови з армованого бетону в Нью-Йорку. У будівлі вражали шестиповерховий атріум, 25-метровий водоспад і вестибюль з обробкою з рожевого мармуру. Trump Tower став справжнім Клондайком. Тільки в 1988 році Трамп отримав з цієї будівлі $ 100 млн. (Ще $ 90 млн. Отримали інші співвласники) і $ 30 млн. - за землю під ним.
1980-і роки стали золотим часом Трампа - все його проекти фонтанировали мільйонами. Хоча Трамп ніколи не відрізнявся скромністю, тепер його поведінка межувало з манією величі. На питання, як йдуть справи, він став відповідати просто: "Дональдом бути добре".
Могутність Трампа остаточно було визнано після завершення будівництва Trump Tower на П'ятій авеню в 1979 році.
58-поверховий комплекс магазинів і апартаментів з 80-футовим водоспадом привернув загальну увагу, про який, власне, і мріяв Дональд. Фешенебельним будівлею зацікавилися власники відомих магазинів і квартиронаймачі-знаменитості, такі як Софі Лорен і король Саудівської Аравії. Будівля стало торговою маркою Трампа. Trump Tower побачив величезне число туристів, став наочним прикладом великого фінансового успіху. Коли конкуренти спробували витіснити Дональда з ринку, знижуючи ціни, Трамп, навпаки, їх підняв. Він правильно розрахував: багаті споживачі турбуються нема про ціну. Завдяки вивіреною рекламної кампанії, грошові тузи Нью-Йорка не скупилися на придбання приміщень під офіси в Trump Tower. «Золоті» метри були відразу розкуплені. Це ще раз довело, що Дональд Трамп розуміє психологію багатьох. Він знайшов свою нішу і збирався використовувати всі її можливості.
Розважальна імперія Дональда Трампа: гральний бізнес
Закінчивши будівництво Trump Tower, Дональд звернув свій погляд в Атлантік-Сіті, де він мріяв створити розважальну імперію. Він привернув до нової ідеї молодшого брата Роберта з тим, щоб той очолив проект покупки землі і отримання ліцензії на право займатися гральним бізнесом. Holiday Inns Corporation запропонувала співпрацю, і в 1982 році відкрився комплекс вартістю $ 250 млн. Під назвою Harra. Tрамп викупив Holiday Inns в 1986 році і перейменував заклад в Trump Plaza Hotel & Casino, яке стало в Атлантік-Сіті таким же символом, як і Trump Tower в Нью-Йорку. Дональд також купив готель-казино Hilton в Атлантік-Сіті, але коли корпорація не змогла отримати ліцензію на право займатися гральним бізнесом, він перейменував комплекс вартістю $ 320 млн. В Trump Castle. Трохи пізніше, в 1990 році, він купив найдорожчий готель-казино в світі Taj Mahal.
На піку багатства, в 1989 році, імперія Трампа вартістю $ 1 млрд. (Крім Trump Tower і казино в Атлантік Сіті) включала Trump Parc, який представляв собою 24 тис. Орендних приміщень і квартир, авіакомпанію Trump Shuttle Airline, річкове казино в Індіані, футбольну команду New Jersey Generals Футбольної Ліги США, Trump Castle і фешенебельні приватні будинки.
Написана Трампом книга «Мистецтво виживання» (The Art of Survival) призначалася для тих, хто осягає механізми ділових зв'язків і хоче домогтися успіху. Читаючи в Америці лекції, Дональд втирає носи тим, хто раніше зневажливо ставився до нього. У «Мистецтві виживання» він заявляє: «Я ставлю собі високі цілі, щоб домогтися того, чим стаю після цього». Дональд Трамп акцентує увагу на тому, що створення бізнесу - це здатність, з якою людина народжується, тому що вона закладена генетично. Цим переконанням він завжди керувався у своєму бізнесі.
Дональд Трамп йде на ризики
Саме в той момент, коли Трамп відчув, що досяг всього, чого хотів, він через відсутність досвіду управління став втрачати контроль над власним бізнесом. Великий магнат любив робити придбання на ринку нерухомості за допомогою чужих грошей. Його партнерами були кредитори таких великих банків, як Citicorp, Chase Manhattan і інвестиційні фірми типу Merrill Lynch. Для того щоб отримувати кредити, Трамп багато уваги приділяв громадській думці. Він використовував імідж, створений ЗМІ, щоб вражати банкірів. Він також був у близьких стосунках з керівником по нерухомості Chase Manhattan Bank, які віддають перевагу налагоджувати довгострокові відносини з першокласними клієнтами, втіленням яких і був Дональд Трамп. Ці відносини давали можливість отримувати фінансування без офіційного розгляду кожного запиту позики (Трампу не завжди вдавалося виконувати необхідні вимоги). Зрештою, Дональд не зміг балансувати між поточними активами і зростаючими неоплаченими боргами. Нестабільність ринку, що вимагає великих інвестицій, обіцяла Трампу банкрутство. У пресі почала просочуватися інформація про те, що у блискучого і чарівного Дональда не все так добре. Крім того, подейкували і про проблеми в особистому житті магната. Трамп розгубився: імперія вислизала з рук, наймогутніша людина в Нью-Йорку ставав безпорадним.
Однак і банки на той момент виявилися не в кращому становищі. Вони надали Трампу гроші, не особливо переймаючись тим, наскільки успішно пройдуть його операції.
Банки, які ніколи раніше не виділяли кошти для грального бізнесу, профінансували імперію Трампа, будучи швидше зачарованими його ім'ям і попереднім успіхам, ніж слідуючи конкретним аргументам.
Дональд будував величезні казино, що рябіють вогнями квартирні комплекси, готелі, аерофлот і давав їм своє ім'я. Банківським представникам, засліпленим чарівністю Трампа, здавалося, що вони отримають величезні прибутки. А в реальності це виглядало так, ніби вони продали душі дияволу, адже якби Трамп зазнав невдачі, то їм би не вдалося.
Дональд Трамп несе збитки
У 1990 році Трамп виявився в делікатному становищі: він був не в змозі виплатити позики на суму більш ніж $ 2 млрд. І хоча забезпечити деяке фінансування в критичному випадку представлялося можливим, натомість довелося б передати банкам-кредиторам не тільки контроль і управління над більшою частиною нерухомого майна, а й 10% всього заробленого.
І все ж, поступово втрачаючи контроль над Trump Shuttle, казино і «Плаза», Трампу довелося на це піти, щоб якомога швидше погасити борг. Кредиторів важко було зламати. В кінцевому підсумку тяжба стала схожа на перетягування каната: чиє ім'я постраждає більше - їх або Трампа. При бажанні надати Дональду гроші, банки були обмежені ситуацією. Кредитна криза змусив федеральні служби серйозніше контролювати банки, що, в свою чергу, обмежувало можливість їх співпраці з Трампом.
Після численних переговорів з кредиторами Трамп найняв фінансиста, щоб той контролював дії імперії Трампа. Новий адміністратор відповідав за розпродаж власності. Особисті витрати Дональда склали $ 450 тис. В 1990 р і $ 300 тис. - в 1992-му. Однак Трамп, здавалося, не втрачав надії. Як і багато забудовників Нью-Йорка, перебуваючи на межі банкрутства, він намагався триматися на плаву. Правда, ні ЗМІ, ні публіка вже не купувалися на його оптимізм.
Який стрімкий крах на початку дев'яностих! Деякі вважають, що це сталося через відсутність у Трампа чітких стратегій. Наприклад, прикрашаючи будинок або літак своїм ім'ям, він думав, що це негайно принесе йому гроші.
Трамп ні чарівником, він народився з інстинктивним чуттям на вигідні підприємства в нерухомості. Журнал Forbes критикував Трампа, стверджуючи, що його збільшується борг призведе до втрати понад дві третини його капіталу.
Успіхи Дональда Трампа
Дональд Трамп домігся блискучого успіху на ринку нерухомості, заплативши за це дуже високу ціну. Він досяг багато чого і швидко, але не вмів планувати. Проекти Трампа, як дві сторони медалі, були прибутковими і смертоносними для інвесторів одночасно.
Незважаючи на невдачі і 53-річний вік, Трамп залишається найвідомішим бізнесменом в Америці. За дослідженнями Gallap Organization, 98% американців знають його краще, ніж таких відомих бізнесменів, як Джек Велч, Уоррен Баффетт, Стів Джобс або Тед Тернер. За словами журналу Forbes, Дональд випередив час, яке породило його і зумів залишитися в центрі уваги. Він чудово зберігся, подібно замороженому кріогенних тілу. Любов до грошей, успіху і популярності рухає їм, спонукаючи створювати великі проекти, дивуючи місто і публіку.
Існує й інший погляд на діяльність Трампа. Журнал Fortune опитав кілька тисяч заможних людей, щоб скласти рейтинг з 469 компаній, які викликають загальне захоплення. Казино Трампа в 1999 році виявилися на останньому місці.
Справа в тому, що стан Трампа дозволяє йому вкладати капітали одночасно в кілька проектів. Зазвичай одна з п'яти інвестицій покриває інші невдалі, хоча сам Дональд намагається це спростувати в своїй книзі «Америка, яку ми заслуговуємо» (The America We Deserve): «Я не думаю, що кожен знає, наскільки великий мій бізнес. Люди вважають за краще говорити про моє особисте життя, а не про те, що я будую 90-поверхова будівля поруч з ООН ... Вони засуджують мене за кожен невірний крок ».
Багато партнерів Дональда Трампа говорять про його неймовірні здібності і надприродною пам'яті. Але ось з чим напевно важко посперечатися: Трамп ніколи не стане грати з безпекою. Трамп відвідує будівельні майданчики кожен день, кричачи, що використовується не той вид бетону, що мармур не досить плоский, що стеля повинна бути зірваний і перероблений. Трамп повинен бути скрізь. Він стверджує: якщо хочете щось зробити добре, ви повинні зробити це самі. Він є одноосібним керівником своєї компанії: веде переговори з субпідрядниками, замість того щоб покластися на відділ закупівель. Зате він в змозі дати швейцара або робочого відчути себе потрібним і важливим.
Спосіб життя Трампа не дуже змінився з початку 1980-х, - змінився його підхід до ведення справ. Він став більш обережним, він не утримується від вкладень великих сум, намагається співпрацювати з фінансовими покровителями.
Є много бажаючих скористати розкрученім ім'ям: одна компанія заплатила Дональду $ 5 млн. За право помістіті напис Trump Tower на Готелі в Сеулі. Противники и конкуренти Трампа говорять, що так Дональда Використовують у своих ФІНАНСОВИХ інтересах, что Трамп ставши брендом, что его имя ліплять на Будівлі, власником которого ВІН НЕ є. Трамп же завжди захищає себе, кажучи: «Я найбільший забудовник в самому« гарячому »місті світу».
У Манхеттені Дональд і його партнер Daewoo побудували величезну 90-поверхова будівля під назвою Trump World Tower. Висота хмарочоса складає близько 900 футів, він розташований на Першій авеню. Нависаючи над Манхеттеном, він буквально придушує знаходиться навпроти «скромне» 59-поверхова будівля ООН. Кажуть, що генсек ООН Кофі Аннан страшно незадоволений подібним сусідством, але що поробиш, якщо навіть колишній мер Нью-Йорка Рудольф Джуліані вважав за краще не втручатися.
У західній частині Манхеттена Трамп і група гонконгських інвесторів володіють двома будинками в житловому комплексі з 18 будинків над Гудзонський рікою, які знову-таки носять ім'я Трампа. Цей проект був останнім на землі Манхеттена. Продажі квартир в обох будівлях приносять величезний прибуток. Що стосується трьох власностей Трампа, то він називає їх «мої інші діти»: Trump Tower, 40 Wall Street і General Motors, яке він купив в 1998 році разом зі страховою компанією Conseco. Крім того, Дональд Трамп є офіційним власником конкурсу «Міс Всесвіт», вельми популярного і прибуткового підприємства, за яким спостерігає близько 2,5 млрд. Чоловік більше ніж у 90 країнах світу. Майже 700 іноземних телеканалів купують право транслювати конкурс. А якщо врахувати, що красунь побачили 150 млн. Користувачів Мережі, то можна прикинути, скільки прибутку принесла реклама на цих заходах. Але і цього здалося мало Трампу. У 2000 р він балотувався на президентських виборах як представник партії реформаторів.
У Трампа не все так гладко ...
Без своїх казино Трамп не був би тим, ким він зараз є. Колись Trump Hotels & Casino Resorts, відкриті Дональдом в 1995 році під назвою DJT, були для нього порятунком. Саме вони при тодішньому заробітку будівельного магната в $ 140 млн. Допомогли погасити кредити. Дивно, але навіть після майже повного банкрутства і невдалих інвестицій активи Дональда у відмінній формі. Три казино Трампа в Нью-Джерсі дають майже третину від усіх гральних доходів в Атлантік-Сіті і витримують конкуренцію з новими мега казино Taj Mahal, в якому знаходиться близько 4500 гральних автоматів, щорічно приносить $ 100 млн. Готівкою. Потік меншого Trump Marina складає $ 53 млн. Якщо приплюсувати доходи від Trump Plaza і річкового судна Оutside Gary Ind., То вийде, що щорічний дохід компанії Трампа - більше $ 240 млн.
На перший погляд сума значна, однак, з огляду на, що більшість доходів йде на погашення високопроцентного боргу в $ 1,8 млрд., Компанії залишається не так багато коштів для повторних інвестицій. Ще менше «дістається» акціонерам.
Преса частенько звинувачує Трампа у використанні казино в якості «особистої скарбнички». Про це, наприклад, можна судити по тому, що пілоти його персонального «Боїнга-747» знаходяться на платіжній відомості компанії.
Дональд не залишає ЗМІ без пліток. Наприклад, в 1996 р, продавши Trump Marina за суму, яку акціонери визнали дуже високою, Трамп стверджував, що це була «відмінна угода». Він обурив інвесторів, коли в 1998 р використав $ 26 млн., Наданих йому компанією, щоб виплатити особисту позику для Donaldson Lufkin & Jenrette. Однак сам Дональд геть заперечував той факт, що неправильно використовував фонди компанії, обіцяючи повернути гроші. Що ж, Трамп завжди знає, як скористатися ситуацією кращим чином.
Багато хто вважає, що правильним рішенням для Трампа було б відійти від управління. Виробничі виконавці вважають, що один цей крок міг би привести до підвищення вартості акцій компанії на 30%. Але Трамп завжди вибирає протилежний шлях. Він доводить, що може обійтися без порад.
Досить дивно, що у людини, «живе» в ЗМІ, немає піарників. У той час як навіть дрібні магнати захищають себе «взводами» прес-аташе, він покладається тільки на свого старого помічника Норму Фоедерер (фото). На запити більшості репортерів Дональд відповідає особисто, завойовуючи славу самого «доступного» бізнесмена в світі.
Хоча Трамп управляє двома компаніями зі штатом 22 тис. Чоловік, відчути себе його підлеглим нелегко - він не тільки одноосібний власник, але і єдиний службовець. І колишні, і нинішні його співробітники відгукуються про Дональда як про лояльне, але не особливо щедрому босі. Втім, деякі знизують плечима, коли мова заходить про популярність їх керуючого. Трамп іронічний і честолюбний. Він - цілеспрямований трудоголік, що постійно перебуває в пошуку, тому важко звинувачувати його в тому, що в якості стимулу успіху він використовує бажання в черговий раз потрясти Америку. Здається, ім'я Трампа завжди буде залишатися в центрі уваги, адже недарма його прізвище перекладається як «козир».
Особисте життя Дональда Трампа
Дональд Трамп успішний не тільки в бізнесі, але і на любовному фронті. За весь час у Дональда було три дружини. Дві з яких були слов'янки.
Івана Зелнічкова, уродженка Чехословаччини, провела в шлюбу з бізнесменом 15 років, з 1977 по 1992 роки. Народила йому дівчинку і двох хлопчиків.
Із другою дружиною Марлой Мейплс вони провели разом 6 років, 1993 - 1999 г., і від шлюбу з'явилася дівчинка.
І третя дружина, разом з якою Дональд з 2005 року по теперішній час, Меланія Кнаусс (фото), югославка. Народила мільярдерові хлопчика.
Цікаво, що не заплативши ні цента, Дональд Трамп зробив весільний подарунок Меланії. Платинове кільце, вартістю $ 1.5 млн., Прикрашене 15 діамантами загальною вагою 13 карат, він отримав як аванс за послуги, які Трамп надав ювелірній фірмі Graff.
Президентська компанія Дональда Трампа
16 червня 2015 року мультимільярдер Дональд Трамп оголосив про свій намір балотуватися в президенти Сполучених Штатів Америки від Республіканської партії. Вибори відбудуться у 8 листопада 2016 року. Основне гасло передвиборної компанії "Повернемо Америці було велич!" У передвиборчій кампанії Трамп не приховує своє багатство, а навпаки, протиставляє себе політикам, які залежать від "спонсорів".
Цікаво, що довідка про доходи, подана у Федеральну виборчу комісію виявилася найдовшою за всю історію відомства і становила 104 сторінки.
Згідно цій довідці стану Дональда Трампа на травень 2016 року становить понад $ 10 млрд.
8 листопада 2016 року відбулися вибори 45-го президента США. З великим відривом перемагає кандидат від республіканської партії Дональд Трамп, набравши 290 голосів вибірників проти 232 голосів у Хілларі Клінтон, а 16 вибірників так і не змогли визначитися за кого віддати свій голос. Однак варто зазначити, що серед виборців Хілларі Клінтон набрала більшу кількість голосів 59926386, проти 59698506 у Дональда Трампа за даними CNN і politico.com
"Америка ніколи не погодитися на меншу, ніж найкраще", - заявив Трамп, виступаючи зі своєю переможною промовою перед виборцями.
20 січня 2017 року сталась інавгурація президента Сполучених Штатів Америки Дональда Трампа.
Як стати мільйонером за словами Дональда Трампа:
1. Завжди одягайтеся відповідно до свого культурного рівня
2. Навмисне шкодите своєї репутації
3. Стати своїм власним фінансовим консультантом
4. Давайте здачі
5. Не нехтуйте перукарським мистецтвом
6. Намагайтеся уникати рукостискань
7. Підкоряйтеся своїм інстинктам
8. Зберігайте оптимізм, але будьте готові до невдач
9. Звертайте увагу на деталі
10. Укладайте шлюбні контракти
як розбагатіли інші багаті люди
Як розбагатів Дональд Трамп?
Дональд Джон Трамп(Donald John Trump) народився 14 червня 1946 року в родині, де було четверо дітей. Він був важкою дитиною і вже в молодшій школі відрізнявся нестерпною поведінкою. У 13-річному віці батьки вирішили відправити Дональда в Нью-Йоркську Військову Академію в надії, що хоч там його привчать до дисципліни. За час, проведений в Академії, Дональд збагнув справжній зміст конкуренції і зрозумів, що для досягнення бажаного непогано бути трохи агресивним.
Найбільше участь у вихованні Трампа прийняв його батько Фред. Вони були немов зліплені з одного тіста. Не дивно, що саме Дональд став улюбленцем Фреда: він виявився єдиним, хто зміг протистояти батьківській твердості, нестримному темпераменту і нелегкому характеру. Батько передав синові «у спадок» вимогливість, яка і допомогла Трампу стати найбільшим забудовником Нью-Йорка пост воєнного часу. Фред навчив сина сталості та вмінню впливати на мотивацію людини. Одним з найважливіших уроків батька Дональда був присвячений тому, як використовувати гроші інших людей, перш за все платників податків, а також як за допомогою власної репутації одержувати високі дивіденди. Проігнорував Трамп лише один безцінний урок батька: як уникнути неприємностей, пов'язаних з подібним «підприємництвом».
Перш ніж зануритися в світ ділових людей, Трамп, на вимогу батька, пішов вчитися в коледж. І незважаючи на незначні успіхи, в 1964 році батько відправляє сина в Університет Фордхам, звідки через два роки Трамп переходить в Університет Фінансів і Торгівлі Вартоноской Школи штату Пенсільванія.
Поведінка Дональда відрізнялося від звичного поведінки студента: він не пив, не курив, а як плейбой прославився набагато пізніше. Навчання не стала для Трампа пріоритетом, він мріяв створити власну імперію. Його колишній однокурсник згадував, що Дональд постійно говорив про зміну Манхеттенського горизонту. Допомагаючи батькові, Трамп зацікавився нерухомістю та вирішив, що хоче займатися цим бізнесом у що б то не стало, але ще серйозніше, ніж його батько.
Як розбагатів Дональд Трамп
Ще коли Трамп навчався, він з батьком вирішив купити збанкрутілий комплекс з 1200 квартир під назвою Swifton Village в Цинцинаті, штат Огайо. Вражаюче, але фінансування цього проекту Трампів з боку держави перевищувало його реальну ціну, що дозволило підприємцям провести реставраційні роботи в знецінилася будівництві, не вклавши ні цента. Комплекс було куплено менше ніж за $ 6 млн. І проданий протягом року за $ 12 млн. Дональд вчасно зрозумів, що уряд буде допомагати здобувати власність малозабезпеченим людям, і краще за всіх знав, як отримати таку допомогу. Цей випадок поклав початок діяльності майбутнього будівельного магната.
Але Дональду не завжди все давалося легко. Незважаючи на те, що його перші інвестиції були дуже успішними, він залишався незадоволеним. Дональд завжди виявляв величезний інтерес до Нью-Йорку. Він вважав, що це місто стане його золотим рудником. Приїхавши сюди, Трамп зняв, за його мірками, не найкращу квартиру в Манхеттені, проте сам переїзд дозволив йому перебувати в самому серці Нью-Йорка, де він отримав можливість прямого виходу на ринок нерухомості. Гуляючи вулицями, Дональд уважно вивчав будівлі. Він вважав, що в подальшому ці знання допоможуть йому створити власне ім'я.
Трамп добре розумів: щоб проникнути в середу сильних світу цього і «дістати» елітних клієнтів, йому потрібно заводити дружбу з політиками і відомими банкірами. Дональд поставив перед собою завдання увійти в закритий на той час клуб для багатіїв французького походження. Без вагомих рекомендацій здійснити цю мрію було практично неможливо. Тому Дональд вибрав інший шлях: молодий бізнесмен домагався зустрічей з керуючим клубу і, нарешті, став володарем заповітної картки. Членство в найпрестижнішому клубі фактично дало Трампу можливість контактувати з багатющими клієнтам: топ-менеджерами, нафтовими королями, профспілковими босами, процвітаючими моделями, - словом, завсідниками подібних закладів. Трамп став одним з них. Далеко від сторонніх очей відбувалися фантастичні угоди, укладалися мільйонні контракти.
Перші кроки Дональда в Нью-Йорку в якості забудовника залишилися непоміченими. Незважаючи на те, що його цінові пропозиції були більш перспективними, ніж пропозиції його конкурентів, Трамп постійно зазнавав невдачі. Здавалося, його рання популярність і удача зникали. Можливо, причиною тому була юність і недосвідченість, які викликали сумніви у старших і досвідчених забудовників. Однак це не зупинило Дональда, він став більш цілеспрямованим і агресивним, як розпещений дитина, закочувати істерику і не отримуючи того, чого хоче.
Взявши у батька підйомний капітал, в 1974 році Трамп провів свою першу самостійну операцію. У збанкрутілої залізничної компанії Penny Central Railroad він купив побудований на початку XX століття і вже дуже старий готель Commodore, що примикав до вокзалу "Гранд Централ". Трампу вдалося умовити міська влада надати йому відстрочку сплати податків на власність на 40 років, банки - видати кредити на $ 70 млн. Для фінансування будівництва на місці Commodore нового готелю, а Hyatt Corporation - надати свою марку. І скоро на місці старезного Commodore з'явився розкішний готель "Гранд Хайятт".
З самого початку Трампу неймовірно щастило. Ще за кілька років до легалізації в 1976 році грального бізнесу в Атлантик-Сіті (штат Нью-Джерсі) він почав скуповувати там земельні ділянки. До 1982 року ця земля коштувала вже більше $ 20 млн.
Але дійсно найбільшим нью-йоркським забудовником його зробила споруда Trump Tower. У 1979 році він отримав в багаторічну оренду за $ 45 млн. Будівля універмагу на розі П'ятої авеню і 57-ої вулиці Манхеттена. Будівля стояла поруч з бутиком Tiffany. "Нью-Йорк - це мінне поле. Ти труп, якщо не знаєш, куди ступаєш, - пояснював Трамп. - А Tiffany завжди займає краще місце в будь-якому місті світу. Я просто не міг пройти повз такої пропозиції". На місці універмагу він збирався побудувати величний будинок, в якому буде місце тільки першокласним магазинах, офісах і квартирах. Трамп швидко домовився з банками про кредит, але тут з'явилися несподівані труднощі. Мер відмовився надати податкові пільги на $ 50 млн., Він говорив, що закон розрахований на стимулювання будівництва недорогого житла, а не елітного комплексу. Весь амбітний проект опинився під загрозою. Дональд пішов до суду, але суддя встав на сторону міста. Апеляція також виявилася невдалою. Здавалося, Трампу доведеться змиритися. Але несподівано наступний суд зобов'язав муніципалітет надати Трампу податкові пільги. Потім Трамп назвав цю стратегію "битися, поки не переможеш" і завжди їй слідував.
Через три роки, в 1982 році, відбулося пишне відкриття чудового 68-поверхового Трамп-тауер, в той час найвищого і дорогого будови з армованого бетону в Нью-Йорку. У будівлі вражали шестиповерховий атріум, 25-метровий водоспад і вестибюль з обробкою з рожевого мармуру. Trump Tower став справжнім Клондайком. Тільки в 1988 році Трамп отримав з цієї будівлі $ 100 млн. (Ще $ 90 млн. Отримали інші співвласники) і $ 30 млн. - за землю під ним.
1980-і роки стали золотим часом Трампа - все його проекти фонтанировали мільйонами. Хоча Трамп ніколи не відрізнявся скромністю, тепер його поведінка межувало з манією величі. На питання, як йдуть справи, він став відповідати просто: "Дональдом бути добре".
Могутність Трампа остаточно було визнано після завершення будівництва Trump Tower на П'ятій авеню в 1979 році.
58-поверховий комплекс магазинів і апартаментів з 80-футовим водоспадом привернув загальну увагу, про який, власне, і мріяв Дональд. Фешенебельним будівлею зацікавилися власники відомих магазинів і квартиронаймачі-знаменитості, такі як Софі Лорен і король Саудівської Аравії. Будівля стало торговою маркою Трампа. Trump Tower побачив величезне число туристів, став наочним прикладом великого фінансового успіху. Коли конкуренти спробували витіснити Дональда з ринку, знижуючи ціни, Трамп, навпаки, їх підняв. Він правильно розрахував: багаті споживачі турбуються нема про ціну. Завдяки вивіреною рекламної кампанії, грошові тузи Нью-Йорка не скупилися на придбання приміщень під офіси в Trump Tower. «Золоті» метри були відразу розкуплені. Це ще раз довело, що Дональд Трамп розуміє психологію багатьох. Він знайшов свою нішу і збирався використовувати всі її можливості.
Розважальна імперія Дональда Трампа: гральний бізнес
Закінчивши будівництво Trump Tower, Дональд звернув свій погляд в Атлантік-Сіті, де він мріяв створити розважальну імперію. Він привернув до нової ідеї молодшого брата Роберта з тим, щоб той очолив проект покупки землі і отримання ліцензії на право займатися гральним бізнесом. Holiday Inns Corporation запропонувала співпрацю, і в 1982 році відкрився комплекс вартістю $ 250 млн. Під назвою Harra. Tрамп викупив Holiday Inns в 1986 році і перейменував заклад в Trump Plaza Hotel & Casino, яке стало в Атлантік-Сіті таким же символом, як і Trump Tower в Нью-Йорку. Дональд також купив готель-казино Hilton в Атлантік-Сіті, але коли корпорація не змогла отримати ліцензію на право займатися гральним бізнесом, він перейменував комплекс вартістю $ 320 млн. В Trump Castle. Трохи пізніше, в 1990 році, він купив найдорожчий готель-казино в світі Taj Mahal.
На піку багатства, в 1989 році, імперія Трампа вартістю $ 1 млрд. (Крім Trump Tower і казино в Атлантік Сіті) включала Trump Parc, який представляв собою 24 тис. Орендних приміщень і квартир, авіакомпанію Trump Shuttle Airline, річкове казино в Індіані, футбольну команду New Jersey Generals Футбольної Ліги США, Trump Castle і фешенебельні приватні будинки.
Написана Трампом книга «Мистецтво виживання» (The Art of Survival) призначалася для тих, хто осягає механізми ділових зв'язків і хоче домогтися успіху. Читаючи в Америці лекції, Дональд втирає носи тим, хто раніше зневажливо ставився до нього. У «Мистецтві виживання» він заявляє: «Я ставлю собі високі цілі, щоб домогтися того, чим стаю після цього». Дональд Трамп акцентує увагу на тому, що створення бізнесу - це здатність, з якою людина народжується, тому що вона закладена генетично. Цим переконанням він завжди керувався у своєму бізнесі.
Дональд Трамп йде на ризики
Саме в той момент, коли Трамп відчув, що досяг всього, чого хотів, він через відсутність досвіду управління став втрачати контроль над власним бізнесом. Великий магнат любив робити придбання на ринку нерухомості за допомогою чужих грошей. Його партнерами були кредитори таких великих банків, як Citicorp, Chase Manhattan і інвестиційні фірми типу Merrill Lynch. Для того щоб отримувати кредити, Трамп багато уваги приділяв громадській думці. Він використовував імідж, створений ЗМІ, щоб вражати банкірів. Він також був у близьких стосунках з керівником по нерухомості Chase Manhattan Bank, які віддають перевагу налагоджувати довгострокові відносини з першокласними клієнтами, втіленням яких і був Дональд Трамп. Ці відносини давали можливість отримувати фінансування без офіційного розгляду кожного запиту позики (Трампу не завжди вдавалося виконувати необхідні вимоги). Зрештою, Дональд не зміг балансувати між поточними активами і зростаючими неоплаченими боргами. Нестабільність ринку, що вимагає великих інвестицій, обіцяла Трампу банкрутство. У пресі почала просочуватися інформація про те, що у блискучого і чарівного Дональда не все так добре. Крім того, подейкували і про проблеми в особистому житті магната. Трамп розгубився: імперія вислизала з рук, наймогутніша людина в Нью-Йорку ставав безпорадним.
Однак і банки на той момент виявилися не в кращому становищі. Вони надали Трампу гроші, не особливо переймаючись тим, наскільки успішно пройдуть його операції.
Банки, які ніколи раніше не виділяли кошти для грального бізнесу, профінансували імперію Трампа, будучи швидше зачарованими його ім'ям і попереднім успіхам, ніж слідуючи конкретним аргументам.
Дональд будував величезні казино, що рябіють вогнями квартирні комплекси, готелі, аерофлот і давав їм своє ім'я. Банківським представникам, засліпленим чарівністю Трампа, здавалося, що вони отримають величезні прибутки. А в реальності це виглядало так, ніби вони продали душі дияволу, адже якби Трамп зазнав невдачі, то їм би не вдалося.
Дональд Трамп несе збитки
У 1990 році Трамп виявився в делікатному становищі: він був не в змозі виплатити позики на суму більш ніж $ 2 млрд. І хоча забезпечити деяке фінансування в критичному випадку представлялося можливим, натомість довелося б передати банкам-кредиторам не тільки контроль і управління над більшою частиною нерухомого майна, а й 10% всього заробленого.
І все ж, поступово втрачаючи контроль над Trump Shuttle, казино і «Плаза», Трампу довелося на це піти, щоб якомога швидше погасити борг. Кредиторів важко було зламати. В кінцевому підсумку тяжба стала схожа на перетягування каната: чиє ім'я постраждає більше - їх або Трампа. При бажанні надати Дональду гроші, банки були обмежені ситуацією. Кредитна криза змусив федеральні служби серйозніше контролювати банки, що, в свою чергу, обмежувало можливість їх співпраці з Трампом.
Після численних переговорів з кредиторами Трамп найняв фінансиста, щоб той контролював дії імперії Трампа. Новий адміністратор відповідав за розпродаж власності. Особисті витрати Дональда склали $ 450 тис. В 1990 р і $ 300 тис. - в 1992-му. Однак Трамп, здавалося, не втрачав надії. Як і багато забудовників Нью-Йорка, перебуваючи на межі банкрутства, він намагався триматися на плаву. Правда, ні ЗМІ, ні публіка вже не купувалися на його оптимізм.
Який стрімкий крах на початку дев'яностих! Деякі вважають, що це сталося через відсутність у Трампа чітких стратегій. Наприклад, прикрашаючи будинок або літак своїм ім'ям, він думав, що це негайно принесе йому гроші.
Трамп ні чарівником, він народився з інстинктивним чуттям на вигідні підприємства в нерухомості. Журнал Forbes критикував Трампа, стверджуючи, що його збільшується борг призведе до втрати понад дві третини його капіталу.
Успіхи Дональда Трампа
Дональд Трамп домігся блискучого успіху на ринку нерухомості, заплативши за це дуже високу ціну. Він досяг багато чого і швидко, але не вмів планувати. Проекти Трампа, як дві сторони медалі, були прибутковими і смертоносними для інвесторів одночасно.
Незважаючи на невдачі і 53-річний вік, Трамп залишається найвідомішим бізнесменом в Америці. За дослідженнями Gallap Organization, 98% американців знають його краще, ніж таких відомих бізнесменів, як Джек Велч, Уоррен Баффетт, Стів Джобс або Тед Тернер. За словами журналу Forbes, Дональд випередив час, яке породило його і зумів залишитися в центрі уваги. Він чудово зберігся, подібно замороженому кріогенних тілу. Любов до грошей, успіху і популярності рухає їм, спонукаючи створювати великі проекти, дивуючи місто і публіку.
Існує й інший погляд на діяльність Трампа. Журнал Fortune опитав кілька тисяч заможних людей, щоб скласти рейтинг з 469 компаній, які викликають загальне захоплення. Казино Трампа в 1999 році виявилися на останньому місці.
Справа в тому, що стан Трампа дозволяє йому вкладати капітали одночасно в кілька проектів. Зазвичай одна з п'яти інвестицій покриває інші невдалі, хоча сам Дональд намагається це спростувати в своїй книзі «Америка, яку ми заслуговуємо» (The America We Deserve): «Я не думаю, що кожен знає, наскільки великий мій бізнес. Люди вважають за краще говорити про моє особисте життя, а не про те, що я будую 90-поверхова будівля поруч з ООН ... Вони засуджують мене за кожен невірний крок ».
Багато партнерів Дональда Трампа говорять про його неймовірні здібності і надприродною пам'яті. Але ось з чим напевно важко посперечатися: Трамп ніколи не стане грати з безпекою. Трамп відвідує будівельні майданчики кожен день, кричачи, що використовується не той вид бетону, що мармур не досить плоский, що стеля повинна бути зірваний і перероблений. Трамп повинен бути скрізь. Він стверджує: якщо хочете щось зробити добре, ви повинні зробити це самі. Він є одноосібним керівником своєї компанії: веде переговори з субпідрядниками, замість того щоб покластися на відділ закупівель. Зате він в змозі дати швейцара або робочого відчути себе потрібним і важливим.
Спосіб життя Трампа не дуже змінився з початку 1980-х, - змінився його підхід до ведення справ. Він став більш обережним, він не утримується від вкладень великих сум, намагається співпрацювати з фінансовими покровителями.
Є багато бажаючих скористатися розкрученим ім'ям: одна компанія заплатила Дональду $ 5 млн. За право помістити напис Trump Tower на готелі в Сеулі. Противники і конкуренти Трампа говорять, що так Дональда використовують у своїх фінансових інтересах, що Трамп став брендом, що його ім'я ліплять на будівлі, власником якого він не є. Трамп же завжди захищає себе, кажучи: «Я найбільший забудовник в самому« гарячому »місті світу».
У Манхеттені Дональд і його партнер Daewoo побудували величезну 90-поверхова будівля під назвою Trump World Tower. Висота хмарочоса складає близько 900 футів, він розташований на Першій авеню. Нависаючи над Манхеттеном, він буквально придушує знаходиться навпроти «скромне» 59-поверхова будівля ООН. Кажуть, що генсек ООН Кофі Аннан страшно незадоволений подібним сусідством, але що поробиш, якщо навіть колишній мер Нью-Йорка Рудольф Джуліані вважав за краще не втручатися.
У західній частині Манхеттена Трамп і група гонконгських інвесторів володіють двома будинками в житловому комплексі з 18 будинків над Гудзонський рікою, які знову-таки носять ім'я Трампа. Цей проект був останнім на землі Манхеттена. Продажі квартир в обох будівлях приносять величезний прибуток. Що стосується трьох власностей Трампа, то він називає їх «мої інші діти»: Trump Tower, 40 Wall Street і General Motors, яке він купив в 1998 році разом зі страховою компанією Conseco. Крім того, Дональд Трамп є офіційним власником конкурсу «Міс Всесвіт», вельми популярного і прибуткового підприємства, за яким спостерігає близько 2,5 млрд. Чоловік більше ніж у 90 країнах світу. Майже 700 іноземних телеканалів купують право транслювати конкурс. А якщо врахувати, що красунь побачили 150 млн. Користувачів Мережі, то можна прикинути, скільки прибутку принесла реклама на цих заходах. Але і цього здалося мало Трампу. У 2000 р він балотувався на президентських виборах як представник партії реформаторів.
У Трампа не все так гладко ...
Без своїх казино Трамп не був би тим, ким він зараз є. Колись Trump Hotels & Casino Resorts, відкриті Дональдом в 1995 році під назвою DJT, були для нього порятунком. Саме вони при тодішньому заробітку будівельного магната в $ 140 млн. Допомогли погасити кредити. Дивно, але навіть після майже повного банкрутства і невдалих інвестицій активи Дональда у відмінній формі. Три казино Трампа в Нью-Джерсі дають майже третину від усіх гральних доходів в Атлантік-Сіті і витримують конкуренцію з новими мега казино Taj Mahal, в якому знаходиться близько 4500 гральних автоматів, щорічно приносить $ 100 млн. Готівкою. Потік меншого Trump Marina складає $ 53 млн. Якщо приплюсувати доходи від Trump Plaza і річкового судна Оutside Gary Ind., То вийде, що щорічний дохід компанії Трампа - більше $ 240 млн.
На перший погляд сума значна, однак, з огляду на, що більшість доходів йде на погашення високопроцентного боргу в $ 1,8 млрд., Компанії залишається не так багато коштів для повторних інвестицій. Ще менше «дістається» акціонерам.
Преса частенько звинувачує Трампа у використанні казино в якості «особистої скарбнички». Про це, наприклад, можна судити по тому, що пілоти його персонального «Боїнга-747» знаходяться на платіжній відомості компанії.
Дональд не залишає ЗМІ без пліток. Наприклад, в 1996 р, продавши Trump Marina за суму, яку акціонери визнали дуже високою, Трамп стверджував, що це була «відмінна угода». Він обурив інвесторів, коли в 1998 р використав $ 26 млн., Наданих йому компанією, щоб виплатити особисту позику для Donaldson Lufkin & Jenrette. Однак сам Дональд геть заперечував той факт, що неправильно використовував фонди компанії, обіцяючи повернути гроші. Що ж, Трамп завжди знає, як скористатися ситуацією кращим чином.
Багато хто вважає, що правильним рішенням для Трампа було б відійти від управління. Виробничі виконавці вважають, що один цей крок міг би привести до підвищення вартості акцій компанії на 30%. Але Трамп завжди вибирає протилежний шлях. Він доводить, що може обійтися без порад.
Досить дивно, що у людини, «живе» в ЗМІ, немає піарників. У той час як навіть дрібні магнати захищають себе «взводами» прес-аташе, він покладається тільки на свого старого помічника Норму Фоедерер (фото). На запити більшості репортерів Дональд відповідає особисто, завойовуючи славу самого «доступного» бізнесмена в світі.
Хоча Трамп управляє двома компаніями зі штатом 22 тис. Чоловік, відчути себе його підлеглим нелегко - він не тільки одноосібний власник, але і єдиний службовець. І колишні, і нинішні його співробітники відгукуються про Дональда як про лояльне, але не особливо щедрому босі. Втім, деякі знизують плечима, коли мова заходить про популярність їх керуючого. Трамп іронічний і честолюбний. Він - цілеспрямований трудоголік, що постійно перебуває в пошуку, тому важко звинувачувати його в тому, що в якості стимулу успіху він використовує бажання в черговий раз потрясти Америку. Здається, ім'я Трампа завжди буде залишатися в центрі уваги, адже недарма його прізвище перекладається як «козир».
Особисте життя Дональда Трампа
Дональд Трамп успішний не тільки в бізнесі, але і на любовному фронті. За весь час у Дональда було три дружини. Дві з яких були слов'янки.
Івана Зелнічкова, уродженка Чехословаччини, провела в шлюбу з бізнесменом 15 років, з 1977 по 1992 роки. Народила йому дівчинку і двох хлопчиків.
Із другою дружиною Марлой Мейплс вони провели разом 6 років, 1993 - 1999 г., і від шлюбу з'явилася дівчинка.
І третя дружина, разом з якою Дональд з 2005 року по теперішній час, Меланія Кнаусс (фото), югославка. Народила мільярдерові хлопчика.
Цікаво, що не заплативши ні цента, Дональд Трамп зробив весільний подарунок Меланії. Платинове кільце, вартістю $ 1.5 млн., Прикрашене 15 діамантами загальною вагою 13 карат, він отримав як аванс за послуги, які Трамп надав ювелірній фірмі Graff.
Президентська компанія Дональда Трампа
16 червня 2015 року мультимільярдер Дональд Трамп оголосив про свій намір балотуватися в президенти Сполучених Штатів Америки від Республіканської партії. Вибори відбудуться у 8 листопада 2016 року. Основне гасло передвиборної компанії "Повернемо Америці було велич!" У передвиборчій кампанії Трамп не приховує своє багатство, а навпаки, протиставляє себе політикам, які залежать від "спонсорів".
Цікаво, що довідка про доходи, подана у Федеральну виборчу комісію виявилася найдовшою за всю історію відомства і становила 104 сторінки.
Згідно цій довідці стану Дональда Трампа на травень 2016 року становить понад $ 10 млрд.
8 листопада 2016 року відбулися вибори 45-го президента США. З великим відривом перемагає кандидат від республіканської партії Дональд Трамп, набравши 290 голосів вибірників проти 232 голосів у Хілларі Клінтон, а 16 вибірників так і не змогли визначитися за кого віддати свій голос. Однак варто зазначити, що серед виборців Хілларі Клінтон набрала більшу кількість голосів 59926386, проти 59698506 у Дональда Трампа за даними CNN і politico.com
"Америка ніколи не погодитися на меншу, ніж найкраще", - заявив Трамп, виступаючи зі своєю переможною промовою перед виборцями.
20 січня 2017 року сталась інавгурація президента Сполучених Штатів Америки Дональда Трампа.
Як стати мільйонером за словами Дональда Трампа:
1. Завжди одягайтеся відповідно до свого культурного рівня
2. Навмисне шкодите своєї репутації
3. Стати своїм власним фінансовим консультантом
4. Давайте здачі
5. Не нехтуйте перукарським мистецтвом
6. Намагайтеся уникати рукостискань
7. Підкоряйтеся своїм інстинктам
8. Зберігайте оптимізм, але будьте готові до невдач
9. Звертайте увагу на деталі
10. Укладайте шлюбні контракти
як розбагатіли інші багаті люди
Як розбагатів Дональд Трамп?
Дональд Джон Трамп(Donald John Trump) народився 14 червня 1946 року в родині, де було четверо дітей. Він був важкою дитиною і вже в молодшій школі відрізнявся нестерпною поведінкою. У 13-річному віці батьки вирішили відправити Дональда в Нью-Йоркську Військову Академію в надії, що хоч там його привчать до дисципліни. За час, проведений в Академії, Дональд збагнув справжній зміст конкуренції і зрозумів, що для досягнення бажаного непогано бути трохи агресивним.
Найбільше участь у вихованні Трампа прийняв його батько Фред. Вони були немов зліплені з одного тіста. Не дивно, що саме Дональд став улюбленцем Фреда: він виявився єдиним, хто зміг протистояти батьківській твердості, нестримному темпераменту і нелегкому характеру. Батько передав синові «у спадок» вимогливість, яка і допомогла Трампу стати найбільшим забудовником Нью-Йорка пост воєнного часу. Фред навчив сина сталості та вмінню впливати на мотивацію людини. Одним з найважливіших уроків батька Дональда був присвячений тому, як використовувати гроші інших людей, перш за все платників податків, а також як за допомогою власної репутації одержувати високі дивіденди. Проігнорував Трамп лише один безцінний урок батька: як уникнути неприємностей, пов'язаних з подібним «підприємництвом».
Перш ніж зануритися в світ ділових людей, Трамп, на вимогу батька, пішов вчитися в коледж. І незважаючи на незначні успіхи, в 1964 році батько відправляє сина в Університет Фордхам, звідки через два роки Трамп переходить в Університет Фінансів і Торгівлі Вартоноской Школи штату Пенсільванія.
Поведінка Дональда відрізнялося від звичного поведінки студента: він не пив, не курив, а як плейбой прославився набагато пізніше. Навчання не стала для Трампа пріоритетом, він мріяв створити власну імперію. Його колишній однокурсник згадував, що Дональд постійно говорив про зміну Манхеттенського горизонту. Допомагаючи батькові, Трамп зацікавився нерухомістю та вирішив, що хоче займатися цим бізнесом у що б то не стало, але ще серйозніше, ніж його батько.
Як розбагатів Дональд Трамп
Ще коли Трамп навчався, він з батьком вирішив купити збанкрутілий комплекс з 1200 квартир під назвою Swifton Village в Цинцинаті, штат Огайо. Вражаюче, але фінансування цього проекту Трампів з боку держави перевищувало його реальну ціну, що дозволило підприємцям провести реставраційні роботи в знецінилася будівництві, не вклавши ні цента. Комплекс було куплено менше ніж за $ 6 млн. І проданий протягом року за $ 12 млн. Дональд вчасно зрозумів, що уряд буде допомагати здобувати власність малозабезпеченим людям, і краще за всіх знав, як отримати таку допомогу. Цей випадок поклав початок діяльності майбутнього будівельного магната.
Але Дональду не завжди все давалося легко. Незважаючи на те, що його перші інвестиції були дуже успішними, він залишався незадоволеним. Дональд завжди виявляв величезний інтерес до Нью-Йорку. Він вважав, що це місто стане його золотим рудником. Приїхавши сюди, Трамп зняв, за його мірками, не найкращу квартиру в Манхеттені, проте сам переїзд дозволив йому перебувати в самому серці Нью-Йорка, де він отримав можливість прямого виходу на ринок нерухомості. Гуляючи вулицями, Дональд уважно вивчав будівлі. Він вважав, що в подальшому ці знання допоможуть йому створити власне ім'я.
Трамп добре розумів: щоб проникнути в середу сильних світу цього і «дістати» елітних клієнтів, йому потрібно заводити дружбу з політиками і відомими банкірами. Дональд поставив перед собою завдання увійти в закритий на той час клуб для багатіїв французького походження. Без вагомих рекомендацій здійснити цю мрію було практично неможливо. Тому Дональд вибрав інший шлях: молодий бізнесмен домагався зустрічей з керуючим клубу і, нарешті, став володарем заповітної картки. Членство в найпрестижнішому клубі фактично дало Трампу можливість контактувати з багатющими клієнтам: топ-менеджерами, нафтовими королями, профспілковими босами, процвітаючими моделями, - словом, завсідниками подібних закладів. Трамп став одним з них. Далеко від сторонніх очей відбувалися фантастичні угоди, укладалися мільйонні контракти.
Перші кроки Дональда в Нью-Йорку в якості забудовника залишилися непоміченими. Незважаючи на те, що його цінові пропозиції були більш перспективними, ніж пропозиції його конкурентів, Трамп постійно зазнавав невдачі. Здавалося, його рання популярність і удача зникали. Можливо, причиною тому була юність і недосвідченість, які викликали сумніви у старших і досвідчених забудовників. Однак це не зупинило Дональда, він став більш цілеспрямованим і агресивним, як розпещений дитина, закочувати істерику і не отримуючи того, чого хоче.
Взявши у батька підйомний капітал, в 1974 році Трамп провів свою першу самостійну операцію. У збанкрутілої залізничної компанії Penny Central Railroad він купив побудований на початку XX століття і вже дуже старий готель Commodore, що примикав до вокзалу "Гранд Централ". Трампу вдалося умовити міська влада надати йому відстрочку сплати податків на власність на 40 років, банки - видати кредити на $ 70 млн. Для фінансування будівництва на місці Commodore нового готелю, а Hyatt Corporation - надати свою марку. І скоро на місці старезного Commodore з'явився розкішний готель "Гранд Хайятт".
З самого початку Трампу неймовірно щастило. Ще за кілька років до легалізації в 1976 році грального бізнесу в Атлантик-Сіті (штат Нью-Джерсі) він почав скуповувати там земельні ділянки. До 1982 року ця земля коштувала вже більше $ 20 млн.
Але дійсно найбільшим нью-йоркським забудовником його зробила споруда Trump Tower. У 1979 році він отримав в багаторічну оренду за $ 45 млн. Будівля універмагу на розі П'ятої авеню і 57-ої вулиці Манхеттена. Будівля стояла поруч з бутиком Tiffany. "Нью-Йорк - це мінне поле. Ти труп, якщо не знаєш, куди ступаєш, - пояснював Трамп. - А Tiffany завжди займає краще місце в будь-якому місті світу. Я просто не міг пройти повз такої пропозиції". На місці універмагу він збирався побудувати величний будинок, в якому буде місце тільки першокласним магазинах, офісах і квартирах. Трамп швидко домовився з банками про кредит, але тут з'явилися несподівані труднощі. Мер відмовився надати податкові пільги на $ 50 млн., Він говорив, що закон розрахований на стимулювання будівництва недорогого житла, а не елітного комплексу. Весь амбітний проект опинився під загрозою. Дональд пішов до суду, але суддя встав на сторону міста. Апеляція також виявилася невдалою. Здавалося, Трампу доведеться змиритися. Але несподівано наступний суд зобов'язав муніципалітет надати Трампу податкові пільги. Потім Трамп назвав цю стратегію "битися, поки не переможеш" і завжди їй слідував.
Через три роки, в 1982 році, відбулося пишне відкриття чудового 68-поверхового Трамп-тауер, в той час найвищого і дорогого будови з армованого бетону в Нью-Йорку. У будівлі вражали шестиповерховий атріум, 25-метровий водоспад і вестибюль з обробкою з рожевого мармуру. Trump Tower став справжнім Клондайком. Тільки в 1988 році Трамп отримав з цієї будівлі $ 100 млн. (Ще $ 90 млн. Отримали інші співвласники) і $ 30 млн. - за землю під ним.
1980-і роки стали золотим часом Трампа - все його проекти фонтанировали мільйонами. Хоча Трамп ніколи не відрізнявся скромністю, тепер його поведінка межувало з манією величі. На питання, як йдуть справи, він став відповідати просто: "Дональдом бути добре".
Могутність Трампа остаточно було визнано після завершення будівництва Trump Tower на П'ятій авеню в 1979 році.
58-поверховий комплекс магазинів і апартаментів з 80-футовим водоспадом привернув загальну увагу, про який, власне, і мріяв Дональд. Фешенебельним будівлею зацікавилися власники відомих магазинів і квартиронаймачі-знаменитості, такі як Софі Лорен і король Саудівської Аравії. Будівля стало торговою маркою Трампа. Trump Tower побачив величезне число туристів, став наочним прикладом великого фінансового успіху. Коли конкуренти спробували витіснити Дональда з ринку, знижуючи ціни, Трамп, навпаки, їх підняв. Він правильно розрахував: багаті споживачі турбуються нема про ціну. Завдяки вивіреною рекламної кампанії, грошові тузи Нью-Йорка не скупилися на придбання приміщень під офіси в Trump Tower. «Золоті» метри були відразу розкуплені. Це ще раз довело, що Дональд Трамп розуміє психологію багатьох. Він знайшов свою нішу і збирався використовувати всі її можливості.
Розважальна імперія Дональда Трампа: гральний бізнес
Закінчивши будівництво Trump Tower, Дональд звернув свій погляд в Атлантік-Сіті, де він мріяв створити розважальну імперію. Він привернув до нової ідеї молодшого брата Роберта з тим, щоб той очолив проект покупки землі і отримання ліцензії на право займатися гральним бізнесом. Holiday Inns Corporation запропонувала співпрацю, і в 1982 році відкрився комплекс вартістю $ 250 млн. Під назвою Harra. Tрамп викупив Holiday Inns в 1986 році і перейменував заклад в Trump Plaza Hotel & Casino, яке стало в Атлантік-Сіті таким же символом, як і Trump Tower в Нью-Йорку. Дональд також купив готель-казино Hilton в Атлантік-Сіті, але коли корпорація не змогла отримати ліцензію на право займатися гральним бізнесом, він перейменував комплекс вартістю $ 320 млн. В Trump Castle. Трохи пізніше, в 1990 році, він купив найдорожчий готель-казино в світі Taj Mahal.
На піку багатства, в 1989 році, імперія Трампа вартістю $ 1 млрд. (Крім Trump Tower і казино в Атлантік Сіті) включала Trump Parc, який представляв собою 24 тис. Орендних приміщень і квартир, авіакомпанію Trump Shuttle Airline, річкове казино в Індіані, футбольну команду New Jersey Generals Футбольної Ліги США, Trump Castle і фешенебельні приватні будинки.
Написана Трампом книга «Мистецтво виживання» (The Art of Survival) призначалася для тих, хто осягає механізми ділових зв'язків і хоче домогтися успіху. Читаючи в Америці лекції, Дональд втирає носи тим, хто раніше зневажливо ставився до нього. У «Мистецтві виживання» він заявляє: «Я ставлю собі високі цілі, щоб домогтися того, чим стаю після цього». Дональд Трамп акцентує увагу на тому, що створення бізнесу - це здатність, з якою людина народжується, тому що вона закладена генетично. Цим переконанням він завжди керувався у своєму бізнесі.
Дональд Трамп йде на ризики
Саме в той момент, коли Трамп відчув, що досяг всього, чого хотів, він через відсутність досвіду управління став втрачати контроль над власним бізнесом. Великий магнат любив робити придбання на ринку нерухомості за допомогою чужих грошей. Його партнерами були кредитори таких великих банків, як Citicorp, Chase Manhattan і інвестиційні фірми типу Merrill Lynch. Для того щоб отримувати кредити, Трамп багато уваги приділяв громадській думці. Він використовував імідж, створений ЗМІ, щоб вражати банкірів. Він також був у близьких стосунках з керівником по нерухомості Chase Manhattan Bank, які віддають перевагу налагоджувати довгострокові відносини з першокласними клієнтами, втіленням яких і був Дональд Трамп. Ці відносини давали можливість отримувати фінансування без офіційного розгляду кожного запиту позики (Трампу не завжди вдавалося виконувати необхідні вимоги). Зрештою, Дональд не зміг балансувати між поточними активами і зростаючими неоплаченими боргами. Нестабільність ринку, що вимагає великих інвестицій, обіцяла Трампу банкрутство. У пресі почала просочуватися інформація про те, що у блискучого і чарівного Дональда не все так добре. Крім того, подейкували і про проблеми в особистому житті магната. Трамп розгубився: імперія вислизала з рук, наймогутніша людина в Нью-Йорку ставав безпорадним.
Однак і банки на той момент виявилися не в кращому становищі. Вони надали Трампу гроші, не особливо переймаючись тим, наскільки успішно пройдуть його операції.
Банки, які ніколи раніше не виділяли кошти для грального бізнесу, профінансували імперію Трампа, будучи швидше зачарованими його ім'ям і попереднім успіхам, ніж слідуючи конкретним аргументам.
Дональд будував величезні казино, що рябіють вогнями квартирні комплекси, готелі, аерофлот і давав їм своє ім'я. Банківським представникам, засліпленим чарівністю Трампа, здавалося, що вони отримають величезні прибутки. А в реальності це виглядало так, ніби вони продали душі дияволу, адже якби Трамп зазнав невдачі, то їм би не вдалося.
Дональд Трамп несе збитки
У 1990 році Трамп виявився в делікатному становищі: він був не в змозі виплатити позики на суму більш ніж $ 2 млрд. І хоча забезпечити деяке фінансування в критичному випадку представлялося можливим, натомість довелося б передати банкам-кредиторам не тільки контроль і управління над більшою частиною нерухомого майна, а й 10% всього заробленого.
І все ж, поступово втрачаючи контроль над Trump Shuttle, казино і «Плаза», Трампу довелося на це піти, щоб якомога швидше погасити борг. Кредиторів важко було зламати. В кінцевому підсумку тяжба стала схожа на перетягування каната: чиє ім'я постраждає більше - їх або Трампа. При бажанні надати Дональду гроші, банки були обмежені ситуацією. Кредитна криза змусив федеральні служби серйозніше контролювати банки, що, в свою чергу, обмежувало можливість їх співпраці з Трампом.
Після численних переговорів з кредиторами Трамп найняв фінансиста, щоб той контролював дії імперії Трампа. Новий адміністратор відповідав за розпродаж власності. Особисті витрати Дональда склали $ 450 тис. В 1990 р і $ 300 тис. - в 1992-му. Однак Трамп, здавалося, не втрачав надії. Як і багато забудовників Нью-Йорка, перебуваючи на межі банкрутства, він намагався триматися на плаву. Правда, ні ЗМІ, ні публіка вже не купувалися на його оптимізм.
Який стрімкий крах на початку дев'яностих! Деякі вважають, що це сталося через відсутність у Трампа чітких стратегій. Наприклад, прикрашаючи будинок або літак своїм ім'ям, він думав, що це негайно принесе йому гроші.
Трамп ні чарівником, він народився з інстинктивним чуттям на вигідні підприємства в нерухомості. Журнал Forbes критикував Трампа, стверджуючи, що його збільшується борг призведе до втрати понад дві третини його капіталу.
Успіхи Дональда Трампа
Дональд Трамп домігся блискучого успіху на ринку нерухомості, заплативши за це дуже високу ціну. Він досяг багато чого і швидко, але не вмів планувати. Проекти Трампа, як дві сторони медалі, були прибутковими і смертоносними для інвесторів одночасно.
Незважаючи на невдачі і 53-річний вік, Трамп залишається найвідомішим бізнесменом в Америці. За дослідженнями Gallap Organization, 98% американців знають його краще, ніж таких відомих бізнесменів, як Джек Велч, Уоррен Баффетт, Стів Джобс або Тед Тернер. За словами журналу Forbes, Дональд випередив час, яке породило його і зумів залишитися в центрі уваги. Він чудово зберігся, подібно замороженому кріогенних тілу. Любов до грошей, успіху і популярності рухає їм, спонукаючи створювати великі проекти, дивуючи місто і публіку.
Існує й інший погляд на діяльність Трампа. Журнал Fortune опитав кілька тисяч заможних людей, щоб скласти рейтинг з 469 компаній, які викликають загальне захоплення. Казино Трампа в 1999 році виявилися на останньому місці.
Справа в тому, що стан Трампа дозволяє йому вкладати капітали одночасно в кілька проектів. Зазвичай одна з п'яти інвестицій покриває інші невдалі, хоча сам Дональд намагається це спростувати в своїй книзі «Америка, яку ми заслуговуємо» (The America We Deserve): «Я не думаю, що кожен знає, наскільки великий мій бізнес. Люди вважають за краще говорити про моє особисте життя, а не про те, що я будую 90-поверхова будівля поруч з ООН ... Вони засуджують мене за кожен невірний крок ».
Багато партнерів Дональда Трампа говорять про його неймовірні здібності і надприродною пам'яті. Але ось з чим напевно важко посперечатися: Трамп ніколи не стане грати з безпекою. Трамп відвідує будівельні майданчики кожен день, кричачи, що використовується не той вид бетону, що мармур не досить плоский, що стеля повинна бути зірваний і перероблений. Трамп повинен бути скрізь. Він стверджує: якщо хочете щось зробити добре, ви повинні зробити це самі. Він є одноосібним керівником своєї компанії: веде переговори з субпідрядниками, замість того щоб покластися на відділ закупівель. Зате він в змозі дати швейцара або робочого відчути себе потрібним і важливим.
Спосіб життя Трампа не дуже змінився з початку 1980-х, - змінився його підхід до ведення справ. Він став більш обережним, він не утримується від вкладень великих сум, намагається співпрацювати з фінансовими покровителями.
Є багато бажаючих скористатися розкрученим ім'ям: одна компанія заплатила Дональду $ 5 млн. За право помістити напис Trump Tower на готелі в Сеулі. Противники і конкуренти Трампа говорять, що так Дональда використовують у своїх фінансових інтересах, що Трамп став брендом, що його ім'я ліплять на будівлі, власником якого він не є. Трамп же завжди захищає себе, кажучи: «Я найбільший забудовник в самому« гарячому »місті світу».
У Манхеттені Дональд і його партнер Daewoo побудували величезну 90-поверхова будівля під назвою Trump World Tower. Висота хмарочоса складає близько 900 футів, він розташований на Першій авеню. Нависаючи над Манхеттеном, він буквально придушує знаходиться навпроти «скромне» 59-поверхова будівля ООН. Кажуть, що генсек ООН Кофі Аннан страшно незадоволений подібним сусідством, але що поробиш, якщо навіть колишній мер Нью-Йорка Рудольф Джуліані вважав за краще не втручатися.
У західній частині Манхеттена Трамп і група гонконгських інвесторів володіють двома будинками в житловому комплексі з 18 будинків над Гудзонський рікою, які знову-таки носять ім'я Трампа. Цей проект був останнім на землі Манхеттена. Продажі квартир в обох будівлях приносять величезний прибуток. Що стосується трьох власностей Трампа, то він називає їх «мої інші діти»: Trump Tower, 40 Wall Street і General Motors, яке він купив в 1998 році разом зі страховою компанією Conseco. Крім того, Дональд Трамп є офіційним власником конкурсу «Міс Всесвіт», вельми популярного і прибуткового підприємства, за яким спостерігає близько 2,5 млрд. Чоловік більше ніж у 90 країнах світу. Майже 700 іноземних телеканалів купують право транслювати конкурс. А якщо врахувати, що красунь побачили 150 млн. Користувачів Мережі, то можна прикинути, скільки прибутку принесла реклама на цих заходах. Але і цього здалося мало Трампу. У 2000 р він балотувався на президентських виборах як представник партії реформаторів.
У Трампа не все так гладко ...
Без своїх казино Трамп не був би тим, ким він зараз є. Колись Trump Hotels & Casino Resorts, відкриті Дональдом в 1995 році під назвою DJT, були для нього порятунком. Саме вони при тодішньому заробітку будівельного магната в $ 140 млн. Допомогли погасити кредити. Дивно, але навіть після майже повного банкрутства і невдалих інвестицій активи Дональда у відмінній формі. Три казино Трампа в Нью-Джерсі дають майже третину від усіх гральних доходів в Атлантік-Сіті і витримують конкуренцію з новими мега казино Taj Mahal, в якому знаходиться близько 4500 гральних автоматів, щорічно приносить $ 100 млн. Готівкою. Потік меншого Trump Marina складає $ 53 млн. Якщо приплюсувати доходи від Trump Plaza і річкового судна Оutside Gary Ind., То вийде, що щорічний дохід компанії Трампа - більше $ 240 млн.
На перший погляд сума значна, однак, з огляду на, що більшість доходів йде на погашення високопроцентного боргу в $ 1,8 млрд., Компанії залишається не так багато коштів для повторних інвестицій. Ще менше «дістається» акціонерам.
Преса частенько звинувачує Трампа у використанні казино в якості «особистої скарбнички». Про це, наприклад, можна судити по тому, що пілоти його персонального «Боїнга-747» знаходяться на платіжній відомості компанії.
Дональд не залишає ЗМІ без пліток. Наприклад, в 1996 р, продавши Trump Marina за суму, яку акціонери визнали дуже високою, Трамп стверджував, що це була «відмінна угода». Він обурив інвесторів, коли в 1998 р використав $ 26 млн., Наданих йому компанією, щоб виплатити особисту позику для Donaldson Lufkin & Jenrette. Однак сам Дональд геть заперечував той факт, що неправильно використовував фонди компанії, обіцяючи повернути гроші. Що ж, Трамп завжди знає, як скористатися ситуацією кращим чином.
Багато хто вважає, що правильним рішенням для Трампа було б відійти від управління. Виробничі виконавці вважають, що один цей крок міг би привести до підвищення вартості акцій компанії на 30%. Але Трамп завжди вибирає протилежний шлях. Він доводить, що може обійтися без порад.
Досить дивно, що у людини, «живе» в ЗМІ, немає піарників. У той час як навіть дрібні магнати захищають себе «взводами» прес-аташе, він покладається тільки на свого старого помічника Норму Фоедерер (фото). На запити більшості репортерів Дональд відповідає особисто, завойовуючи славу самого «доступного» бізнесмена в світі.
Хоча Трамп управляє двома компаніями зі штатом 22 тис. Чоловік, відчути себе його підлеглим нелегко - він не тільки одноосібний власник, але і єдиний службовець. І колишні, і нинішні його співробітники відгукуються про Дональда як про лояльне, але не особливо щедрому босі. Втім, деякі знизують плечима, коли мова заходить про популярність їх керуючого. Трамп іронічний і честолюбний. Він - цілеспрямований трудоголік, що постійно перебуває в пошуку, тому важко звинувачувати його в тому, що в якості стимулу успіху він використовує бажання в черговий раз потрясти Америку. Здається, ім'я Трампа завжди буде залишатися в центрі уваги, адже недарма його прізвище перекладається як «козир».
Особисте життя Дональда Трампа
Дональд Трамп успішний не тільки в бізнесі, але і на любовному фронті. За весь час у Дональда було три дружини. Дві з яких були слов'янки.
Івана Зелнічкова, уродженка Чехословаччини, провела в шлюбу з бізнесменом 15 років, з 1977 по 1992 роки. Народила йому дівчинку і двох хлопчиків.
Із другою дружиною Марлой Мейплс вони провели разом 6 років, 1993 - 1999 г., і від шлюбу з'явилася дівчинка.
І третя дружина, разом з якою Дональд з 2005 року по теперішній час, Меланія Кнаусс (фото), югославка. Народила мільярдерові хлопчика.
Цікаво, що не заплативши ні цента, Дональд Трамп зробив весільний подарунок Меланії. Платинове кільце, вартістю $ 1.5 млн., Прикрашене 15 діамантами загальною вагою 13 карат, він отримав як аванс за послуги, які Трамп надав ювелірній фірмі Graff.
Президентська компанія Дональда Трампа
16 червня 2015 року мультимільярдер Дональд Трамп оголосив про свій намір балотуватися в президенти Сполучених Штатів Америки від Республіканської партії. Вибори відбудуться у 8 листопада 2016 року. Основне гасло передвиборної компанії "Повернемо Америці було велич!" У передвиборчій кампанії Трамп не приховує своє багатство, а навпаки, протиставляє себе політикам, які залежать від "спонсорів".
Цікаво, що довідка про доходи, подана у Федеральну виборчу комісію виявилася найдовшою за всю історію відомства і становила 104 сторінки.
Згідно цій довідці стану Дональда Трампа на травень 2016 року становить понад $ 10 млрд.
8 листопада 2016 року відбулися вибори 45-го президента США. З великим відривом перемагає кандидат від республіканської партії Дональд Трамп, набравши 290 голосів вибірників проти 232 голосів у Хілларі Клінтон, а 16 вибірників так і не змогли визначитися за кого віддати свій голос. Однак варто зазначити, що серед виборців Хілларі Клінтон набрала більшу кількість голосів 59926386, проти 59698506 у Дональда Трампа за даними CNN і politico.com
"Америка ніколи не погодитися на меншу, ніж найкраще", - заявив Трамп, виступаючи зі своєю переможною промовою перед виборцями.
20 січня 2017 року сталась інавгурація президента Сполучених Штатів Америки Дональда Трампа.
Як стати мільйонером за словами Дональда Трампа:
1. Завжди одягайтеся відповідно до свого культурного рівня
2. Навмисне шкодите своєї репутації
3. Стати своїм власним фінансовим консультантом
4. Давайте здачі
5. Не нехтуйте перукарським мистецтвом
6. Намагайтеся уникати рукостискань
7. Підкоряйтеся своїм інстинктам
8. Зберігайте оптимізм, але будьте готові до невдач
9. Звертайте увагу на деталі
10. Укладайте шлюбні контракти
як розбагатіли інші багаті люди
Як розбагатів Дональд Трамп?Як розбагатів Дональд Трамп?
Як розбагатів Дональд Трамп?
Як розбагатів Дональд Трамп?
Як розбагатів Дональд Трамп?
Як розбагатів Дональд Трамп?