Недвижимость в Испании

Опубликовано: 16.03.2018

Дешевые квартиры в Испании – это не миф, а реальность. 5–6 лет назад произошел резкий обвал цен на вторичном рынке жилья, и с тех пор цены держатся на достаточно низком уровне. После строительного бума 2002–2008 годов рынок жилья в Испании был перенасыщен объектами. В жесткую ценовую конкуренцию добавил свою лепту разразившийся экономический кризис: чтобы привлечь новых клиентов, приходилось существенно снижать цены, как на вторичное жилье, так и на новое; в свою очередь банки, отчуждающие недвижимость у неплательщиков, отчаянно демпинговали, распродавая объекты, попавшие на их балансы, по цене в несколько раз ниже рыночной.

В настоящее время дешевая недвижимость в Испании – это банковская недвижимость и старый фонд (квартиры в старых районах и домах возрастом от 20 лет и старше). Иногда можно встретить неплохие предложения по недорогому новому жилью. Зачастую это квартиры небольшой площади, без красивых видов из окон, нижний этаж либо последние нераспроданные квартиры, которые использовались в качестве демонстрационных и т.п.

Среди россиян Испания занимает второе после Болгарии место среди наиболее популярных направлений для инвестиций в зарубежную недвижимость. Если лидерство Болгарии связано в основном с низкими ценами, то Испания привлекает покупателей развитыми курортами, западноевропейским сервисом, колоритной культурой и высоким уровнем жизни.

Если говорить о географии покупки, то граждан России интересуют в основном жилые объекты в средиземноморском регионе страны. Лидером по популярности является регион Коста Бланка с курортными центрами Бенидорм и Торревьеха, также востребована элитная недвижимость в Барселоне на побережье Коста Брава. Некоторые покупатели интересуются жильем на Балеарских и Канарских островах или на южном побережье Испании, Коста-дель-Соль.

Как правильно купить недвижимость в Испании гражданину России? В каком случае иностранец получает вид на жительство и какова процедура выдачи ВНЖ? Какие налоги и сопутствующие расходы понесет иностранный покупатель? Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Шаг 1. Выбор подходящего объекта и подготовка к сделке. Перед тем как приступить к сделке, российскому гражданину необходимо сделать следующее:

uk

Дешеві квартири в Іспанії – це не міф, а реальність. 5-6 років тому стався різкий обвал цін на вторинному ринку житла, і з тих пір ціни тримаються на досить низькому рівні. Після будівельного буму 2002-2008 років ринок житла в Іспанії був перенасичений об'єктами. В жорстку цінову конкуренцію додав свою лепту вибухнула економічна криза: щоб залучити нових клієнтів, доводилося істотно знижувати ціни, як на вторинне житло, так і на нове; у свою чергу банки, відчужують нерухомість у неплатників, відчайдушно демпінгували, розпродаючи об'єкти, що потрапили на їх баланси за ціною в кілька разів нижче ринкової.

В даний час дешева нерухомість в Іспанії – це банківська нерухомість і старий фонд (квартири в старих районах і будинках віком від 20 років і старше). Іноді можна зустріти непогані пропозиції щодо недорогого нового житла. Найчастіше це квартири невеликої площі, без красивих видів з вікон, нижній поверх якої останні нерозпродані квартири, які використовувалися у якості демонстраційних і т. п.

Серед росіян Іспанія посідає друге після Болгарії місце серед найбільш популярних напрямків для інвестицій в закордонну нерухомість. Якщо лідерство Болгарії пов'язано в основному з низькими цінами, Іспанія приваблює покупців розвиненими курортами, західноєвропейським сервісом, колоритною культурою та високим рівнем життя.

Якщо говорити про географію покупки, то громадян Росії цікавлять в основному житлові об'єкти в середземноморському регіоні країни. Лідером за популярністю є регіон Коста Бланка з курортними центрами Бенідорм і Торревьеха, також затребувана елітна нерухомість в Барселоні на узбережжі Коста Брава. Деякі покупці цікавляться житлом на Балеарських і Канарських островах або на південному узбережжі Іспанії, Коста-дель-Сіль.

Як правильно придбати нерухомість в Іспанії громадянину Росії? В якому випадку іноземець отримує посвідку на проживання та яка процедура видачі ВНП? Які податки і супутні витрати понесе іноземний покупець? Розглянемо ці питання докладніше.

Крок 1. Вибір відповідного об'єкта і підготовка до операції. Перед тим як приступити до операції, російському громадянинові необхідно зробити наступне:

видео недвижимость в Испании | видеo недвижимoсть в Испaнии

Мерлин (Merlin)

Детские ворсистые шегги
Ходить по дому босиком очень приятно, если под ногами пушистый, мягкий ковер. Многие люди застилают коврами не только спальни, но и детские, гостиные и другие комнаты. Однако со временем покрытие становится

Современные фасадные системы палубная доска (оптом и в
Фасад здания является определяющим элементом архитектуры и играет большую роль для восприятия здания со стороны наблюдателя. Изначально он спроектирован так, чтобы обращать на себя взгляды людей и встречать

Моментальное решение по кредиту
Ответ: получить так называемые экспресс-кредиты или, как их еще называют, кредиты в день обращения только по паспорту, без справок и поручителей, сегодня может позволить себе большинство заемщиков. Вся

IPhone 6S
Читайте также: iPad Pro Обзор 12.9-дюймового Планшета от Apple Переход Apple на более твердые сплавы алюминия в 6S – это признание своих просчетов с iPhone 6, который имел неприятное свойство гнуться

I
Для любого современного человека важно, как и во сто он одевается. Это основа его имиджа и уровня самооценки. Поскольку люди со вкусом имеют желание к яркому и оригинальному самовыражению, они всегда

Утеплителю
Вам нужен утеплителю? Магазин строительных материалов уже более 10 лет специализируются на торговля различными утеплителями. Мы предлагаем своим покупателям качественный теплоизоляционный материал с

Дизайн интерьера квартиры
Если раньше вопросами формирования интерьера хозяева жилой недвижимости занимались самостоятельно, используя для этого по большей части то, что можно было, как говорится, достать, то сегодня ситуация

Диплом
В нашей стране не модно быть образованным. Куда важнее иметь связи, уметь договариваться и решать вопросы, просто быть, как можно более богатым и состоятельным. Все же купить диплом о высшем образовании

Usb браслет
Скажу сразу: я не спортсмен и не слежу за своим весом. Я слишком ленив, чтобы ходить в зал и взвешиваться. Но, как и у многих, одна из моих основных проблем – сон. А точнее его недостаток. У нас не принято,

Подать бесплатно объявление о продаже
Чтобы составить объявление о продаже квартиры правильно, постарайтесь отразить в нем все важные технические характеристики – этаж, этажность, количество комнат, район,   адрес, квадратура. Укажите подробно

Сериал Мерлин (Merlin) — это экранизация захватывающей книги о Короле Артуре, по легенде живший во времена магии и волшебства. Телеканал BBC постарался максимально передать атмосферу тех времён — идеально подобранные актеры, десятки сценаристов, работающих над адаптацией истории к кинематографу, потрясающие декорации и дорогостоящие костюмы и платья — всё это увлекает зрителя и позволяет прочувствовать историю былых времён..

Это лишь начало приключений юного Мерлина и принца Артура, чьи судьбы с этого момента будут крепко связаны. Впоследствии один из них станет самым могущественным и известным чародеем, другой — доблестным рыцарем и великим королем Альбиона…

Это удивительная история юного мага, который в впоследствии становится одним из самых могущественных и известных волшебников из тех, кто когда либо жил на земле…

rss